第一套房的时候使用了个税抵扣, 后来换房了, 当时以为还能用新房的贷款抵扣个税, 就继续填报了, 而且为了抵扣个税, 在提前还款时, 特意留了一些贷款没有还.
最近个税 app 弹窗提示专项附加扣除有异常, 上网了解了下, 一个人一辈子只能使用一套房的房贷进行抵扣, 最后只能把第二套的个税都补上了, 还交了滞纳金(一年 18%).
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darryZ Mar 24, 2025
感谢科普，专门搜了一下，确实是只能使用一次。但这篇文章里提到可以先把之前的作废掉，不知道对于你这种情况还有没有操作空间 。
https://www.163.com/dy/article/JPG2TK480511DFSC.html |
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skyyan Mar 24, 2025
我是 使用一半 然后换租房了，不知道后续还能用不
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SvenWong Mar 24, 2025
其实我还有个困惑，如果第一套房没有使用抵扣个税，而第二套房在政策变化之下，被当地城市重新认定为首套，还能不能享受个税抵扣
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ntdll Mar 24, 2025
@SvenWong #3 原则上可以，其内在逻辑是，
if 税务系统内已存在房贷抵扣记录 || 其他限制条件 { return 不允许抵扣 } return 允许抵扣 也就是税务内的抵扣记录是作为一票否决的。 |
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harleyliao OP @darryZ 作废的话成本太高, 19 年需要补税 5600 左右(本金 3000, 滞纳金 2600), 还有 20/21 年的.
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darryZ Mar 25, 2025
@harleyliao #5 如果第一套房跟工作所在地不是同一个城市，不仅不用补税，还能额外退吧
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