年初盘点家庭资产的时候惊觉父母早先在版纳买了一套 30 平小标间，挂链家想 10 几万卖了。 结果挂了 1 年没动静，我知道北京是 2.7%中介费，最近卖方会多出 1%推进交易。所以我今早想着中介聊聊看多给 1%中介费。 结果版纳的中介给我看他们的交易规则是 50 万以下户型，买卖双方各 1 万； 50 万以上是买卖双方各 2%。 我也没招了，10+万总价的房子成本有增值税+契税+个税+中介费。这钱不管谁出，终归是汇算到总价里的。 成本太高，感觉要砸手里了。
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zukoDec 12, 2025
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房子是在景洪吗? 10 几万的话留着收租呗, 交易的费用太高了, 还有买家砍价, 不划算啊.
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“买卖”双方各 1 万的话，那标题应该是卖一套总价 10+万的房子，中介费 1 万，确实高了一些，但是根本原因其实还是你的房子现在价值太低了，建议还是继续降价，无论多少也比砸手里强。
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zhq566Dec 12, 2025
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挂给门口保安吧
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@zhq566 哈哈哈感觉这真是个办法
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@zuko 憋说嗷，租售比真还行，一年 8k-9k 的样子
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kidultDec 12, 2025
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卖给中介，立省 2 万
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hellofoxDec 12, 2025
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这么高的租金 你卖它干啥
直接出租就行，赚翻了 |
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kangweiDec 12, 2025
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能租出去 10 年的话，租金都快 8-9w ，长期年利率这么高，当长期投资不要卖
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florentinoDec 12, 2025
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租给开民宿的,这个租金卖啥啊,稳赚不赔的
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你要这么说的话大家伙可都要去版纳买房子去了
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LabJoDec 12, 2025
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年化收益 8-9 ？这我得考虑去买房了
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Rat3Dec 12, 2025
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租售比这么高？纯纯优质资产了
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gitjccDec 12, 2025
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1 、租金高，可以不卖。
2 、中介费高，可以不经过中介。门口保安、业主群里都能卖，甚至 v2 上都有可能找到买家。 |
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fredweiliDec 12, 2025
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租金这么高那还卖个啥，十几年不就白送了么，自己去住住也还行
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bigdogbigpigDec 12, 2025
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怎么联系，有意
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talen666Dec 12, 2025
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10 几万卖了干嘛，收租或者自己冬天去度假不爽吗
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cs10086Dec 12, 2025
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这么低的售价还走啥中介啊，直接挂网上，一手交钱一手过户。
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另外也别想着租金，要真这么好就不会这么低价了。
我当时有个天津的小房子，租金 2k ，想着一年 2 万多收租金留着吧。 现实是委托给中介要收钱，租户遇不到长住的，麻烦。物业费需要房主交，一年 1000 多。好在暖气费是租户交。 真要是算起来一年到手不到 1 万七八。 我一看这样还留着干啥，赶紧卖了。最近一看，同户型挂牌价比我卖房时跌了 50 万。 |
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w2erDec 13, 2025 via iPhone
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当年，印象可能 2015 的前三后二那些年的样子，深圳好多人喜欢去那边过个假期，火的不要不要的
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aw2350Dec 13, 2025
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托管给那些做公寓的，或者自己经营度假房，半年一租
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likooo125802023Dec 14, 2025
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@liujunyuan 扔掉买卖思维，未来是收租的天下。
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