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BruceXu 7 小时 57 分钟前  4
反对.
现在公积金贷款门槛极低.利率极低. 以前还想提前还一部分,留着剩下的做个税减免.现在看这利率,提前还贷的钱用来理财还有得赚. |
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revlis7 7 小时 54 分钟前
取决于钱在你手里能给你带来多少价值
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gudecatch 7 小时 42 分钟前
大家多提前还贷，我的贷款利率才能继续降，希望大家多多提前还
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Tiande PRO 4
搭配上不吃晚饭，理财效果杠杠滴
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Rickkkkkkk 7 小时 39 分钟前
钱有时间价值的。
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Sawyerhou 7 小时 27 分钟前
从数学的角度讲，有闲钱用不到肯定提前还贷划算，但很多人就是不信邪，人是赚不到认知以外的钱的。
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cmdOptionKana 7 小时 17 分钟前 via Android
还不如买黄金。
实在胆子小就搞个黄金、股票、债券组合，做长线。 |
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dna1982 7 小时 16 分钟前
假设贷款利率为 x ，你的投资收益为 y ，如果 y<=x ，那么提前还款就是划算的。
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YFZZ PRO 4
那是你不懂理财，如果懂理财，你回发现房贷是真香，这几乎是你这辈子唯一能拿到同时满足“低息、大额、长期”的贷款，如果你懂理财，你不会想着提前还贷，而是想着怎么能多来点这样的贷款。
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Clannad0708 7 小时 15 分钟前
想统计下大家工作后手里闲钱靠工作都多少了？我是 1.5 年工资+奖金出去生活指出 还剩 14w
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whoosy 7 小时 8 分钟前
前提是你能活 30 年
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cmdOptionKana 7 小时 5 分钟前 via Android 1
@YFZZ 懂不懂理财，也可以换个说法：怕不怕理财。很多保守的人，主要是怕，是心理问题。
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showonder 7 小时 3 分钟前 1
对无风险人民币资产来说是这样的，因为银行的核心能力就是风险管理，比银行卖钱（贷款）收益高的投资方式风险一定比银行高，否则银行就把钱卖给资管公司去投资了，那轮到普通人套利了。
所有能跑赢银行贷款的理财都有着更高风险 |
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bk201 6 小时 56 分钟前
老是二极管。你如果是投资好手，上杠杆才能发财致富。如果你不是，那么老老实实上班，做能力范围里的事情，提前还贷也是明智，但是你要考虑遇到急用钱的情况。
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lwg 6 小时 56 分钟前
不认同，过年跟小外甥看《小狗钱钱》，里面列举了理由，按现在来说：
1. 如果你能找到年化超过你房贷利率的理财（或者通过持有“鹅”获得的心理安全感价值远超那 3% 的利息），那么存钱划算。 2. 如果你完全没有投资能力，钱在手里只会贬值，那么需要在满足了“6-12 个月的紧急预备金”后，适当提前还贷也是一种变相的稳健理财。 不过你说了理财。那就只考虑第一个：20 年超过 3%的稳健理财，建议你考虑标普，我说的是 20 年的标普，毕竟你的房贷也是 20 年起步，未来 20 年的标普肯定年化超过你的贷款利率！ |
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error 6 小时 55 分钟前
我都是用信用卡刷出来的钱还房贷的，不可能提前还的。
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GoldenPillow 6 小时 54 分钟前
是的，这 3%是真正的无风险收益，显著高于 R1 理财
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94 6 小时 44 分钟前
有闲钱的前提下，是推荐提前还本金的。但是不是要还清房贷，得看你自己具体的年收入、年终奖、公积金缴存情况和对于未来发展的计划。
按照实际情况来考虑节税的作用。毕竟目前房贷的 240 个月专项减免只有一次机会。如果公积金可以轻松覆盖的话也没必要着急去还清。 |
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dongQQ 6 小时 30 分钟前
确实，如果我有闲钱就提前还贷，可惜现在没有，难受。。。
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cfancc 6 小时 7 分钟前 1
我建议如果负债比很高的，能还则还，降低负债风险。负债比不高的，可以不着急还。至于那些懂理财懂贷款的，建议多背几套房贷压一压。
1. 普通人没有高理财收益渠道。曾经也觉得房贷是可以套出来的最长周期的低息贷款，但随着经济下行，利率下滑，很难找到收益高的理财产品了。 2. 只看收益不看风险不叫理财。普通人背百万的房贷就是炸弹，尤其是勉强贷出来的那种，一旦 35 岁失业或收入不稳定，房贷会压得你喘不过气。一旦房贷炸了，家庭返贫，十几年白忙活。 |
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tcper 6 小时 0 分钟前
认为自己投资收益比房贷利率高的，最好讲清自己投了什么收益高于房贷，
如果觉得是秘密，可以讲讲 5 年前或者 10 年前你投了什么，这样也没人眼红。 不然大概率是吹牛逼。 我举个例子，前两年美债收益率高的时候，香港的好几个银行都推出了高息美元定存，但是你不要眼馋这个定存，首先你开户很难，第二门槛就是 10 万美元，所以很多高收益和你没关系。如果你用道听途说的高收益投资得出，投资收益高于房贷，那纯属意淫。 |
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cornetCat 5 小时 49 分钟前
能稳定 20 年年化 3%+的理财能力,应该不常见吧...很多人有这笔钱在理财产品里,在行情波动的时候就很容易出现拿不住的情况,一旦因为各种原因“拿不住”,浮亏就变实亏,再想把收益做起来就难上加难...不要小看长周期稳定盈利的难度.
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ohmyzsh 5 小时 43 分钟前 via Android
赞同，楼上说理财的，到底多少人累计是正盈利的
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yaodd 5 小时 39 分钟前
确实是，但前提是现金流足够，我现在倾向于多留点现金，攒到自己认为足够安全再拿出一部分来提前还；
现在商贷利率本身也够低，我今天又预约了商转公，到时候转成了利率更低，估计就不着急还了； 不过今天公积金系统出问题，下午才挤进去排队到 6500 多，不知道要排到猴年马月去了。 |
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YFZZ PRO @cmdOptionKana #14 但我感觉你说的这种情况就是“不懂”，因为不了解背后的逻辑，缺乏基础的金融知识，所以这一切对这个人来说都是未知的，所以害怕。
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akakidz 5 小时 32 分钟前
我还是坚信自己能稳定跑过 3%的收益率，哈哈 这两年都算是达标了
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yaodd 5 小时 16 分钟前
@steve009 贵阳也是停了几年了，今天才重新开放预约，本来都定好闹钟抢排队的，结果系统太渣了一个小时挤不进去，后面好不容易挤进去了告诉我“已有未结清公积金贷款”，怀疑是去年办的商转公贴息，但这次预约明确说不影响的。
等到下午 3 点多再试又可以了，然后排队 6500 多，心凉了一大截··· |
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focux 5 小时 12 分钟前
假如你的房贷利率是 3.x%，那至少要能做到 20~30 年稳定年华 5%的利息收益才可以，你可以问问 ai ，国内能做到这点的有几个人。
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goodSleep 4 小时 40 分钟前
这个要看自己有没有稳定现金流
公务员，一辈子稳定有收入，不提前还款 程序员，说不好哪天下岗，还是提前还的好（不还万一掉入消费主义陷阱，血亏） |
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zachary99 4 小时 38 分钟前
闲钱放在手里不安全，无债一身轻
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Hstar 4 小时 35 分钟前
我觉得连年化 3% 的房贷都兜不住还是别说自己是在“理财”了吧
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dudubaba 4 小时 13 分钟前
针对自制力强的人可以不还，但是自制力差的钱在手上就不会那么甘心去理财了，要么给大 A 做贡献，要么搞其他的，最后钱没了房贷也没还。
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Mearasar 2 小时 3 分钟前 via Android
很多人忽略了每年 2% 的通胀率
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