LZ 以及家庭已落户上海，有一个哥哥，爸妈在老家有两处农村宅基地，现在想把住宅转到 LZ 名下，应该如何操作？
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fridaycatye 6 天前
不能，你落户上海已经没有农村户口了，宅基地不属于你
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horizon 6 天前
房子可以继承，宅基地不行
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make115 6 天前
升格孩子， 过继给你哥
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Isight 6 天前
只要你的户口不在农村老家，即使宅基地在你的名下似乎也不能重建。我名下就有，但是不能重建，只能维修
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fcb1899 6 天前 via Android
房屋使用权可以，宅基地不行，你都不是农村户口了
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herozzm 6 天前
你可以以你爸的名义建房，然后爸房子传给你，宅基地别想了
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zhonghao01 6 天前
每个地方的政策不一样，你在这问也白问，直接问你村书记不就得了。
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seedhk 6 天前
现在宅基地好像都不能转移了吧，房子倒了也不让重建，等于宅基地直接回归集体
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yelog 6 天前
宅基地不行，房子可以，你可以继续修缮，但是不能重建
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soyyyy 6 天前
户口不能迁走，或者最少留一个在老家，我是老婆小孩迁出上学，户头留我自己的，而且我跟我父母分户了，各是各的户头，这样我父母加我就有两套宅基地，后面小孩子上完学成年户口再迁回去一个在我父母户头上去，这样循环重复，就一直有两套宅基地，我两个宅基地都建房子，位置都在镇区街上
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git00ll 6 天前
请问佬，农田怎么算，还能继承吗
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hfJ433 6 天前
你是城里人了，不是农村户口了
你只能就是让你爸把房子重建，或者装修好，以后你可以住 但是你爸妈不在了，可以给你哥名下去，给不到你名下的了 |
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peteretep 6 天前
老实呆着吧
如果有这个做法，农村房子早就卖没了 |
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hammy 6 天前
你已经不是农村户口了，似乎没有办法。好像确实有个办法就是生个孩子过继给还有农村户口的亲属。
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oisadfo 5 天前
没房，没有工作现在可以申请回农村户口
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PrinceofInj 5 天前 via Android
这个问别人没用，公开政策就是不行。但是每个村子执行情况都不一样我老家亲戚，很亲的，户口都迁走几十年了都照样把爷爷的房子拆了建的二层小楼。至于怎么走的流程就不知道了，反正听我爸说去找过村委。
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humanity 5 天前
都有红本了，房子可以继承，但是宅基地好像不会给你。如果你家在村里还算混的过去，你继承了房子重修或者重建一般不会有人拦你，但是好像不能扩建
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huangyouzhuguxi 5 天前
现在农村宅基地有啥用吗
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ixuefeng 5 天前 via iPhone  4
户口是户口，宅基地是宅基地，两码事
有没有宅基地看是否村集体经济组织成员 现在已经没有农业户口一说，即便由于某些原因，户口能迁到农村，并不意味你就取得村集体经济组织成员资格 有村集体经济组织成员资格的前提是你的户口在农村 原则上来讲，取得村集体经济组织成员资格需要较大比例村民签字同意。 可以去农业农村部政务通小程序—三资监管—成员查询，查询自己是否具有村集体经济组织成员 |
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ixuefeng 5 天前 via iPhone
非转农不可操作，农转农，不需要村集体同意，派出所可以直接操作，但是，户口迁移后，和村集体权益无关
两套系统 |
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ixuefeng 5 天前 via iPhone
具体还是以当地实操为准
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bingoshe 5 天前
先说说合法的情况：先看宅基地上面有没有建房子，如果上面已经建房子并且已经确权，那这个只要符合财产继承的原则，这两处房子都能确权到你名下（宅基地的使用权理论上也不是你的，而是因为继承了土地上的房子而必须继续占用宅基地，不能翻修不能重建）；如果上面没有建房，那么这两处宅基地没法确权到你名下，即便你把户籍转回去，也只能确权其中一处宅基地（宅基地不得继承，只能算是集体内部流转，你爸转给你，你要符合一户一宅政策）
再说说找门路的情况：请发挥你的想象力，目前所有宅基地管理办法都有一个遵重历史和民主表决的相关规定，简单点讲就是钞能力。 |
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follower 5 天前
不存在的，你要是能继承，那千千万万个落城市户口的人都能再回农村继承了
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zerovoid 5 天前
宅基地的所有权是集体的，怎么转，你是这个村的户口，土地所有权才有份，比如分红，盖房之类的。
现在集体土地的使用权证，都换成不动产权证了吧，就是证明这房子是你的。 |
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soyyyy 5 天前
@openmm 为啥要经过村里同意？那种是之前村里的户口全部迁出去了，没有户头（就是户口本上户主）的再迁回来才需要村里每一户签字同意（我们村有几个这样，全村有一户不同意都不能迁回来），我这种占两个宅基地的方法，我们这边大家都这么干，儿子跟父母分户（儿子从父母户口本分出来，自己单独一个户口本，父母是父母的户口本，儿子是儿子的户口本）。然后孙子户口上在爷奶户口本上，这样等于是两个户主各一套宅基地可以自建房，爷奶过世后，爷奶的宅基地房子孙子继承，孙子结婚生子后，小孩子户口再上到爷奶户口本上，这样操作两个宅基地永远在，小孩子在外地上学户口迁走了，后面只要爷奶还活着，随时都可以迁回来上到爷奶户口本上去，派出所只看血缘关系符合落户就行
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openmm 5 天前
@soyyyy 我了解这个主要我小孩要读书迁出去了，我户口还是在村里，当时去问派出所，说未成年之前都可以迁回来，不会经过村里，如果是成年了，好像会经过村里，当时说得摸棱两可；
村里确实有你说的迁出去迁回来需要经过村里同意，我也不清楚他的前提条件是什么，所以我也挺担心小孩后面转回来也面临这种情况； 按我的理解小孩读书跟随妈妈迁回去，后面上了大学跟随爸爸迁回来，派出所不应该直接通过吗，应该和是不是成年没关系把 |
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liu731 PRO 好像只能转给农业户口的继承人
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soyyyy 5 天前
@openmm 跟老家所在乡镇村里政策有关吧，我老家村里，只要是有户口本的户头（户主本人）还活着，儿子是跟孙子随便都能迁回来上户口到这个户口本上去，不用村委会里面同意，户主要是过世了，那就要村委会去找所在村民小组的所有户主签字同意(不用整个村所有小组，只需要落户的小组所有户主签字，因为宅基地跟田地都是按小组分完了)，出嫁的女儿跟孙女，户口没迁也没事，迁到夫家就不能迁回来了，我们村是这样的规矩，别的村不了解
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crab 5 天前
你可以去农村所在县的官网 12345 提交查询会答复的。（不同地方政策不一样）
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soyyyy 5 天前 via Android
@openmm 我们镇上的街区最早是 6 条街道，归镇上的居委会管，后面镇区街道扩大到十几条街道，扩大的街道都是我们村的土地（我们镇区四周全部被我们一个村土地包围），前些年村里把宅基地跟农田菜地，按村民小组全部分下去了，现在是新增人口不再给田地，爷爷奶奶跟父母的一直继承给下一辈，所以户口迁出去跟迁回来都好办，反正后面不在涉及重新分土地了
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FaustinaD 5 天前
趁着你爸妈还在，把房子重建或修缮好
以后这个房子只要还在，你就可以一直住 但是这个房子倒了，宅基地就没你的事儿了 |
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letwewell 5 天前
城里人没有宅基地
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