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V2EX  ›  caomaocao  ›  全部回复第 2 页 / 共 14 页
回复总数  264
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2021 年 5 月 31 日
回复了 caomaocao 创建的主题 杭州 关于杭州买房 摇号 or 二手房 ? and 长文真诚的建议
@onionKnight888 对滴,带自己看~
2021 年 5 月 30 日
回复了 caomaocao 创建的主题 杭州 关于杭州买房 摇号 or 二手房 ? and 长文真诚的建议
@szkoda 其他地区超过电驴电瓶半径了呀。。。
2021 年 5 月 30 日
回复了 caomaocao 创建的主题 杭州 关于杭州买房 摇号 or 二手房 ? and 长文真诚的建议
正贴忘记说:

随着一月新政,封堵了提前交契税,明确了 <10%中签率的"普通楼盘"和"红盘"所有房源自交付拿证之日 5 年限售。

约等于 2 年交付+0.5 年办证+5 年限售=7 年锁定起步
2021 年 5 月 30 日
回复了 caomaocao 创建的主题 杭州 关于杭州买房 摇号 or 二手房 ? and 长文真诚的建议
@sirnay 是的没错,所以我在主贴中标注 "gov 收还是房东收 总价差距不大",成交价以买家实际支付总价计算。
更具体来说:
1. 2017 年之后交付的次新小区,部分房源房东享受了契税提前交政策(尽早满 5 ),当下因为信贷政策缘故,满 5 省下的税费甚至还比不过房东他们给加到总价。不考虑房东特意配合满 5 的情况下,其余房源老老实实交税费。
2. 10 年陈的小区,如金地自在城,本来不算特别老房源整体满 5,但是和(1)次新小区差价扩大,3,4 月份又一波迅猛的补涨,房东堪称一月新政最大赢家。买家看到大额税费有不甘总是有点难受。
3. 未科最新交付的小区如三兄弟,所有房源均无法享受提前交契税政策,不会有满 5 的情况,而周边新盘全部限售+大部分二手房均不满 5 被拉平到同一水平线缺乏对照。 各种利好+炒作 价格一步到位 ing 。。。
2021 年 5 月 29 日
回复了 caomaocao 创建的主题 杭州 关于杭州买房 摇号 or 二手房 ? and 长文真诚的建议
1 楼占位致敬摇号之都。
@MrJie 朝南朝北楼层电器 会有一些价差正常的啦~
自己先占住一楼坑位
好的
我有 地铁 2 号线 虾龙圩站 19 年交付的浙港国际 Loft 刚好空出来,LZ 可以康康
2019 年 9 月 10 日
回复了 minglanyu 创建的主题 杭州 考杭州的小学初中高中老师要求高么
信息技术男老师很受欢迎。
2019 年 9 月 10 日
回复了 minglanyu 创建的主题 杭州 考杭州的小学初中高中老师要求高么
比例都可以查,但是你要知道分母是考试前学校先验过一遍没劝退的人选,我怀疑你来不及了。
炒 Yeezy aj1
2018 年 12 月 25 日
回复了 Hawstein 创建的主题 推广 圣诞节送出 5 本书和 1 个福利
代码整洁之道
2018 年 8 月 30 日
回复了 Andor_Chen 创建的主题 Flask 送几本《Flask Web 开发(第 2 版)》
每次都支持~
支持一下啊 ~
2018 年 3 月 29 日
回复了 night98 创建的主题 求职 这份简历还有什么需要优化的地方吗?另求杭州 Java 坑。
8k...
这儿单身公寓 50 平 4k+
2017 年 12 月 26 日
回复了 PanameraM 创建的主题 程序员 最近公司裁员,关于赔偿的问题。
废纸一张
2017 年 12 月 26 日
回复了 JEFFMEME 创建的主题 iDev MAC 10.11 命令行报错,如何修复
后人+++
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