看帖子中很多人说还有的跌，再等等，不建议买，因此有个疑惑，结婚自住什么时候是值得入手的时候？
我对房子一窍不通，但是都快 30 了，到了谈婚论嫁的年龄了。
我不是成都人，现在在成都高新南小公司上班，指不定哪天公司就倒闭了，对象在北边新都事业编。
之前和我对象聊过，她的意见是房子买不买没关系，租房也行。
但是后来她家里面的意思是房子必须买。
我现在积蓄可以认为是没有，首付都付不出来那种，如果执意要买只能卖掉农村老家的房子付首付（父母给我在老家留了一套房子），然后贷款。
但是现在工作不稳定，不敢背贷款，而且只能我自己一个人还。
我对象在和我认识之前就自己买了房子（她家里出首付和装修，她还贷款），现在正在还贷款，基本是月光，以后如果买房，我不仅要一个人还房贷，还得负责家里几乎所有开支。
所以现在我也很迷茫，到底要怎么办，买的话估计这辈子都要被套在房贷上了，而且抗风险能力直接变成 0 ，但凡失业就直接完蛋。
不买的话，只能硬拖，要么拖到她家里妥协，要么拖到一拍两散，要么就是拖到积蓄上来了房价还大大大跌。
而且还有个问题，我俩上班的地方距离太远了，不管是租房还是买房，租 or 买在那个地方合适呢？
至于为什么她不来南边，很简单，她是事业编，很稳定，怎么会放弃稳定的事业编跑南边来呢？
而为什么我不去北边，或者干脆直接住她买的房，一是新都也没有软件相关岗位，看过很久，一个都没有……二是这个房子说起来更多的是她家里面买的，她家里人和她都住在里面，我再去实在不合适（她家也不是成都本地的）。
第 1 条附言 · 18 天前
感谢各位老哥的建议和意见。
之前确实没考虑那么多，但是老哥们一说，才发现这个盲点，为啥我对象家庭的房子是我对象在还贷款😂
然后关于必须要买房子这个事情，双方还没认真讨论过，之前和对象一直说的是不买房，租房就行，是前段时间某次聊其他事情的时候提到这个问题，我对象就提了一下她家里的意思是必须买房要不就是给高价彩礼（我也没追问高价指多少，就继续聊其他的去了）。
看完各位老哥的回复，给我看的有点慌了都，当时都没多想什么……
我个人的意愿是想自己买一套房的，但是理性分析确实是不应该买，如同很多老哥说的，收入不够，没有积蓄，但凡工资断了就完蛋，就算工作能保持长时间稳定，两个人都得各自还贷，日子也不会好过。
之前确实没考虑那么多，但是老哥们一说，才发现这个盲点，为啥我对象家庭的房子是我对象在还贷款😂
然后关于必须要买房子这个事情，双方还没认真讨论过，之前和对象一直说的是不买房，租房就行，是前段时间某次聊其他事情的时候提到这个问题，我对象就提了一下她家里的意思是必须买房要不就是给高价彩礼（我也没追问高价指多少，就继续聊其他的去了）。
看完各位老哥的回复，给我看的有点慌了都，当时都没多想什么……
我个人的意愿是想自己买一套房的，但是理性分析确实是不应该买，如同很多老哥说的，收入不够，没有积蓄，但凡工资断了就完蛋，就算工作能保持长时间稳定，两个人都得各自还贷，日子也不会好过。
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wuqiangroy 19 天前
你这种情况不适合买房，无论房价涨或跌。
你们可以考虑金牛区租个套一，3 号线去新都，1 号线去高新。 你多攒几年钱了，再买吧。 |
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maturewongl 19 天前
先忍着，攒上钱再说，你老家房好不好卖都另说
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admin948 OP @maturewongl 我现在就是想的先拖着，老家我好多年没回去了，我是觉得不好卖，但是上次和我妈说的时候，她说那边房子其实很多人都在问，只是价格不高而已
@wuqiangroy 感谢建议，我关注一下金牛的房子 |
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arrhenius 19 天前
难啊，想办法搞钱吧，朋友
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sevenyangcc 19 天前
如果确定结婚，可以考虑在新都买。成都的房价其实一直在新一线这几个城市里面算低点，而看规划，到 30 年还会预计增加 200W 左右人口，人口是支撑房价的一个重要点。所以现在买，不敢说不会再跌，但下降空间是有限的。
第二个，买新都，北门本来就不是发展重点，新都的房价一直不温不火的，考虑到你在南门上班，建议你可以在新都东站那一圈附近看。就看二手房，两个人就看两居，6~70W 左右能搞完。 通勤你上班可以坐 7 点半那趟高铁，15 分钟到东站转地铁，到南门能赶上 9 点上班。下班就地铁转 3 号线，下来骑个车就能到家。 或者买个纯电小车（实在预算不够，5W 买个二手的纯电秦就挺好），走成绵上绕城到南门。上班尽量早上 7 点出门，这样差不多 8 点能到公司再在车上眯一会。下班就预计 1 个半小时以上起了。但是都要有准备通勤时间 70 分钟以上起，一天的通行成本在 40 块左右。 另外住新都也好，生活水平比南门低，交通算方便，你参考吧。 我也新都的，新都住，南门上班的人大把，开顺了顺路接个顺风车，交通成本能减半。 |
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c0mmand 19 天前
老家房子趁早卖掉，确认不回去住的话。
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pigspy 19 天前
买个 P
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misaki321 19 天前
你这是刚需，不得不买，就买套小的，降价也会少。以后再置换
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sevenyangcc 19 天前
@admin948 #3 别听金牛区租，然后两个人都不方便，金牛 2000 租个套一，不如新都租，至少方便一个人，你辛苦点而已。
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NO9527 19 天前
这两年涨肯定涨不起来，能等就等呗，不能等买了就别再看房价了
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dot2 19 天前
你工资多少? 存款多少? 失业之后能还多久房贷? 如果工资不高, 存款没有, 手停口停就别买. 万一失业房贷都还不上
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JingXiao 19 天前
早买早享受，晚买有优惠
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fionasit007 19 天前
你这都没有兜底的，风险太高，一出问题经济就会崩盘，而且你说你队友也有房贷，她是独生子女吗，他有房贷，然后你又买房房贷，你们结婚咋过呢，天天啃馒头？
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Wxh16144 19 天前
对象应该是一个好女孩，房就先别买了吧。
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back0893 19 天前
租房
买不起就不要强行上车 |
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mesh 19 天前  7
你是说你再买一套房子
她的收入还她的房贷，你的收入还你的首付和房贷 然后去菜市场捡菜叶子活？ 你是好人，成都市政府应该给你颁一个突出贡献奖。 |
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dongzhuo777 19 天前
老家房子可以卖了。然后成都的房子可以晚点买
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oppoic 19 天前
远没事啊，现实很多夫妻异地，甚至还有跨城通勤的呢。你没到那一步无法感同身受，但是有几个经验是可以供你参考
1 ）老家房子确定不住，早卖早好，以后不值钱或者根本卖不掉； 2 ）事业编还有房，属于优质群体了，她单位应该有很多大妈给她介绍吧； 3 ）你觉得需要买房再买，不要被任何外界干扰，包括对方，甚至自己父母； |
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admin948 OP @sevenyangcc #5 感谢老哥这么详细的建议，都在新都确实也不错，我九点上班通勤时间还比较多，我对象早班七点就得到确实得多方便她一点比较好。
我之前想的如果是在其他地方的话，就得异地，她主要还住新都，周末或者偶尔不忙的时候再去其他地方。 |
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dmanbu 19 天前
按照李新野的理论，同时满足 保障财产安全、性需求、生育需求 的话，跟别人老婆生孩子是最优解
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admin948 OP @oppoic 感谢建议，我自己情感上也是倾向于买房，但是理性分析，确实买不了，如同上面很多老哥说的。
收入不够，没有积蓄，但凡工资断了就完蛋，就算工作能保持长时间稳定，两个人都得各自还贷，日子也不会好过。 |
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lijiangming 19 天前
@sevenyangcc 同住新都南门上班，你有没有顺风车，付费搭车
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fenddddddda 19 天前 1
成年人不要陷入二极管的想法『买（结婚）、 不买（妥协、散）』
1. 租房租北边、南边其实都可以，反正都是租房，感觉不舒服，马上就换，搬家也用不了什么钱。先去做。 2. 然后画个饼，跟你女朋友说， 你一定会在 北边买个大房子，但是要婚后，一起努力。 3. 对方家里一定是要，证明你有钱、或者有能力。缺钱可以贷款买个车、或者直接贷款给你女朋友存起来。你找个 3% 的贷款， 然后你老婆 3% 存起来，中间也不用钱。 如果你想结婚， 你就奔着结婚的点去想。。不要被租房、买房、对方家里要求哪些细枝末节影响了。 |
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Hikareteku 19 天前
鼓励的事情要无视，不鼓励的事情要重视。
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tbwisk 19 天前
换个女朋友的事
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wanguorui123 19 天前
现在这个行情大概率砸在手里，如果当消费要买一定要买区位好的，跌了至少能安慰下自己
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wayne233 19 天前
有车吗？有车的话找找犀浦的工作呢？犀浦到新都地铁远但是开车近
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admin948 OP @fenddddddda 感谢老哥建议
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Rickkkkkkk 19 天前
你两没戏
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8355 19 天前 1
从家庭上买房没有投资属性 纯粹自住没有买 2 套房子的必要性
从你女朋友家里来看，人家的家庭条件明显好于你，作为父母给自己女儿买一套房就是多一个婚姻的退路，从事业编和自己有房的角度可以看出她的父母其实希望是找一个男方也能独立买房的家庭，这样门当户对，如果我生女儿我也一定会这样。她的家庭可以给她买的房兜底，她现在已经立于不败之地。 这样对你来说 2 条路 不买房 肯定没办法顺利结婚，这是一定的。不如现在早早谈分手 买房 大概率是爆亏的，也是你的婚前财产，你女朋友几乎没有可能对新家庭有支出了，人家的公积金和工资都要还贷款，你要负担家庭支出，你的家庭没有办法给你支持，你自己独立承担巨大风险，财务状况跟婚姻状况强绑定。 从家庭来说最优解是你去她的房子住，你来还贷款，多给彩礼换取加名字，但实际上人家父母根本不会同意。 本质上这个条件就是表达人家父母拒绝你的态度，她的家庭条件希望是找体制内 有全款房 门当户对的男朋友。 赌上一切娶老婆不会赢得尊重，只会让自己和家人输的很惨，真没这个必要。 |
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SiLenceControL 19 天前
现在成都都是自己有房都赶紧卖，能租房还买房过于不明智
还有一家人两代人存款+贷款在新都区买房的小区，我太懂了，建议换个女朋友 |
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nuomi196500 19 天前 1
老家的商品房（注意是商品房，有地皮的自建房不要）趁还有人问打骨折都要赶紧甩卖，马上就是每年净减少 1000-2000 万人的周期，一年消失等同于一座一线城市常住人口，小城市注定是没有未来的。成都的房子一直是慢于全国大盘半拍的存在，后涨后跌，它未来的走势可以参考一线城市前一两年的走势。女方家庭都上过一会当了贷款导致月光，这个时候还非要买房，证明家庭思维不怎么样，为了利益可以害人害己，果断换，不要跳坑，你不是救世主，没有责任义务去给她们填坑
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admin948 OP |
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admin948 OP @nuomi196500 感谢老哥的分析
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admin948 OP @SiLenceControL 老哥细说？你意思是其中有隐情？
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baojinsheng 19 天前
确实，op 如果身上没存款的话，这事基本早晚凉。除非是现在有个高薪的工作能快速存钱
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wuxuehai2020 19 天前
你现在首付都拿不出，就不要想这个事情了，还有就是如果他父母要求房，就不要让你女朋友背贷款，让他父母自己还贷款
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bitmin 19 天前
目前的情况先别买房吧，说难听点，这婚又不是非结不可
另外就是争取提高收入多存钱，买房机会多得是不着急，现在没必要买房，手里捏着现金多舒服 农村老家买的房子是得考虑卖了，又不会去住，一直放着一直亏 |
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edgm 19 天前
目前首要考虑的是老家房子卖了
有了这个钱在手， 进--可买新都的小房子，以后有小孩对方父母方便过来照顾。 退--万一失业找不到工作了，可把这钱给你女友，然后住你女友的房子。 |
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Hilong 18 天前
看看你女朋友家里对你的满意程度吧, 目前看起来不是那么满意, 你想想这个,假设你买房了.你要一个人供房,你老婆还要给她父母供房,那整个家庭的开销就全部都是你来,她的钱都供父母的房了.那这样哪有夫妻的样子呢.如果说是你买了女方跟你一起还你们的房子的贷款,这样无论首付多少,我都觉得 ok
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charmToby 18 天前
两全其美的方法，你直接租你女朋友的房子。
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zerovoid 18 天前
房价之所以能肆无忌惮地涨到 6 个钱包的地步，就是太多这种所谓刚需接盘，房贷都还不起的能叫刚需么。
也没办法理解女方，首先男方经济情况就这样，真想住大 house ，那就分手再找个富哥，如果看重的是人，又为什么非得砸锅卖铁买个超出自己负担能力的房子。 |
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javapythongo 18 天前
在新都买个二室的房吧，应该也不贵
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lp7631010 18 天前
首先 你老家房子能不能卖掉还另说
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dustookk 18 天前 3
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fank99 18 天前
先杀估值，再杀业绩，现在租金也在跌，一定要买的话，建议选租售比合理的房子买入，一定还会有一波下跌的。
位置建议在靠北的位置，理由是你女朋友更稳定。 最佳方案是不买 |
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Tuee 18 天前
好家伙，还没结婚就开始吸女儿血了，手段比那些天价彩礼高明多了，还不赶紧跑？等结完婚还两套房子的房贷？
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yvyvyv 18 天前
先聊下 婚后她父母住的房子谁来还贷吧，如果还是你女朋友还，还有必要继续往后想么
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mattll 18 天前
租一个就说是买的。
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fredhwang 18 天前
印象中四川要彩礼的极少，她父母提的那些要求，分明是看不起你，想让你知难而退，自己提分手。你女友也没异议，表示她已经动摇了。只有你还在向往爱情。你再不体面，她家可不体面了。
劝你做好思想准备。 |
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songco 18 天前 via Android
感觉吧，你先把彩礼什么的都问清楚，一起规划………
另外只要你俩感情够好，你女朋友比较有主见，这些都不是事 我当年领证结婚都是我和我老婆自己搞的，领证后给两边家人通知了一下回去走了个婚礼流程 当时没房子对我们来说根本不是个事，各自搞定各自家人，反正对方父母在我面前提都没提这事，当然结婚彩礼什么的都意思了一下给外人看的，两边父母的钱事后全退了回去我们一分没拿 结婚两年后准备要娃我们才买的房 |
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huihushijie1996 18 天前
对噶 房子是一个嘛，彩礼三金还没有说嘞。彩礼，三金，买房子那些一共算算大概要多少
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voidmnwzp 18 天前
@sevenyangcc #5 属于对出生人口没点 b 数的。。还规划人口，未来非省会城市都是鬼城，上哪给你抬房价
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voidmnwzp 18 天前 via iPhone
要么置换 要么就租房 让你买房的就是非蠢即坏
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cocong 18 天前
这婚就非结不可吗？你女朋友如果真的爱你，就不会逼你买房。
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changdy 18 天前
对方有事业编+对方自己有房子..老哥,我感觉你把握不住她啊.
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wuxilaoshiren 18 天前
老家房子卖了
分手 |
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xianyu191031 18 天前
非常不适合，你现在完全不应该考虑买房的问题，应该考虑在租房的基础上 怎么提升收入
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tsq851015 18 天前
哥们要不你买我成都的房子吧，老破小但是学区还挨着已建成地铁，生活方便总价低～
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Hakari 18 天前
问下女朋友能不买房赘婿不🤣，等后面自己结婚后有能力赚到钱了再把名号去掉
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SiLenceControL 18 天前
@admin948 #35 没啥隐情啊，就是我国的房价泡沫还没完全破裂，你成都的房价能赶上发达国家人均收入是你五倍的地区的房价就离谱啊
而且她那个房也不是她的 还靠她工资月供，你们生活品质能高到哪去，这都不分？ |
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weeei 18 天前
你的情况不适合买房，除非现在是前几年房价起飞的阶段，买房就是为了投资。
真买了房子，你要考虑的是： 1. 还有多少钱装修、买家具 2. 每个月除了房贷、日用还剩多少 3. 目前拮据的情况可预见的时间内确定能改善吗 以上问题不计算清楚，真的买了房就等于跳进一个大坑 |
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orionl 18 天前
门不当户不对，你自己老祖宗的话要认真听，认真想。
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qwertyiuop 18 天前
自住不怕
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maturewongl 18 天前
@tsq851015 哪个地铁，总价平方几楼？
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6457457moLoz 18 天前
看完只想说如果买房后正常入住了，小区一切正常但房价开始跌了，能做到不会埋怨当初让自己下决策买房的家里人（自家人和亲家人）；不会喷为什么还了几年贷款还的几乎都是利息；不会抱怨房价跌了 zf 不给自己兜底。
建议就别买了，能做到可以考虑买，别当巨婴。 |
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sinnosong1 18 天前
她家里人的话可以稍微听一听，但是不要真的买房，什么时候准备结婚，再跟你女朋友商量买房。如果当前不准备结婚就继续谈，还有一点就算要买房或结婚也要你女朋友先处理好她名下的房子。这年头了，自己有房贷的还要求男方买房，有个事业编而已又不是皇帝的女儿。记住一点，找女朋友不找有房贷的，大部分都是自己脑子不清楚，或者喜欢听家里人的话。
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chq3272991 18 天前
现在这行情，哪天你老板还有你身边朋友的老板都纷纷挣大钱了，给你们涨工资了再买也不晚。现在就是经济下行，房子越来越不值钱，还有贷款买房前期就是还利息，你拿这给银行的利息去租房多漂亮的房子租不到呀。再说你这婚也没结，也没孩子需要学位房读小学啥的，有啥好着急要买房子的。
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deloved 18 天前
第二次见类似的帖子，如果女方要求一定买房子 就让女方父母把已购房子的剩余贷款还了，因为婚后你们自己要重新买一套还房贷，不然就先还完女方的房贷，先住过去或者另外租房住
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rcj6056 17 天前
难顶 哥们也在关注房价走势
上周末去看了个房 天府半岛的 137 平 听说给到 170 了 有点心动 但是感觉还会降 在等等 |
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twistedmeadows 16 天前 via Android
彩什么礼，成都这地方都不兴彩礼的。
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alw 15 天前
我举个例子，我表弟的表妹，要结婚。男方打工比较穷的，女方家庭直接送女儿一套房（还是一栋？不太清楚。）
只要女儿想嫁，男方穷点根本不是问题。 |
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huyi23 15 天前
@voidmnwzp 别人说的是成都，成都增加 200w ，分分钟的事情，你见识真的是少的可怕，你怕是不知道成都是成都省，是四川、新西兰共计四省省会吧。
当然，我也不是说成都房价会涨，毕竟全国经济都那个 b 样，成都天府新区腰斩的盘不要太多，我只是告诉你，到 30 年还会预计增加 200W 左右人口，是常规操作，基本操作。 |
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huyi23 15 天前
@voidmnwzp 另外就是我劝你先了解一下成都，特别是很多人说的城北，城北成都新房、次新，也就是大家口中的新都、金牛北，价格集中在 1w/平左右，大致相当于很多人 1 个月工资，如果一个地方的房价大致等于你 1 个月的工资，这在全球范围内，都是风险极小的，国际标准：通常认为租金回报率在 5%以上具有投资价值，参考国内基本持有无税，物业费也是租房子的交，我觉得国内定义标准是 4%，那么你去找一个 100w/100 平新房，参考小区租金，年租金 4w ，月租金 3300 元，其实满足这种条件也是能找到的。
成都城北是个神奇的地方，19 年-23 年房子上涨，完美避过的区域，这一轮下降，也没怎么波及。 |
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itianjing 15 天前
按照 13.5 万人算增加 200w 需要 15 年。另外现在已经 2025 年了，2024 相比 2023 只增加了 7.1 万，增加 200w 需要 28 年。
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laviris 14 天前
@huyi23 5 年时间增加 200 万，平均每年增加 40 万人口，假设这 40 万人人均工资社保算一起人均 6000 块吧，每年光工资带来的 GDP 增量就需要 300 亿左右。成都能按 15%的 GDP 发展？搞笑呢。
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jasonchen168 14 天前
@sevenyangcc #5 成都这两年都要人口负增长了。。。
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charlesshine 11 天前
不要买，租房就租房呗，又不笑人。她爸妈那边老一辈也不太明智，这种情况就算硬上了，本质上也是在害了未来你们小两口，硬上了，后面结婚了，生孩子了不用还得吗？压力大了，就会吵架，然后无非结果就是又离婚。对两边都不好，除非她爸妈觉得自己的女儿以后二婚三婚都无所谓。先拖着吧，实在不行就和平分手吧。
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ghyjn 7 天前
说句不好听但中肯的话:你俩可能性不大,趁着年龄还没上去,换一个女朋友吧
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helllkz 6 天前
我对象在和我认识之前就自己买了房子（她家里出首付和装修，她还贷款），现在正在还贷款，基本是月光，以后如果买房，我不仅要一个人还房贷，还得负责家里几乎所有开支。
就假设你们结婚了，这套房子怎么处理？依然用她的工资还贷款？那这套房子和你们有什么关系？既没有租金收入，未来看起也不像会卖，而是她的父母住着。 新都事业编稳定的意思就是工资也不高，如果双方的收入水平没法大幅度提升，按照目前你们的现状，分手的概率极大 |
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