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成都二手房是不是在涨价,有点坐不住了

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  •   AIgogo · Apr 16 · 6059 views
    This topic created in 202 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    蹲点华阳五大花园和海昌路半年,主要看小高层和洋房,最近发现行情变了:看过的有四五套房全卖了,成交价基本只比挂牌价低不到 10%。

    感触最深的是,好房子真的不等位,稍微犹豫就成别人的了,最快的一套是看过三天后就卖了。平时在 xhs 大数据,发现房子的通病是隔音差,舒适度满分的太少。

    现在的状态是:家里催的太厉害也没法沟通解释,但一想到负债贷款 80 万到 100 万,心里还是有点虚。

    有没有最近也在成都看房的朋友?大家交流下,现在是该“上车”还是再等等?
    34 replies  •  2026-10-23 15:57:27 +08:00
    kera0a
    kera0a
    Apr 16 via iPhone❤️4
    1
    错过的交易,不会产生任何成本。鲁莽的交易,可能会让你失去一切。
    ————鲁迅
    o0
    o0
    Apr 16❤️1
    2
    成都的大促还没开始呢,不过春节返乡潮确实会很容易给人一种错觉
    BenCoper
    BenCoper
    Apr 16
    3
    继续等,同在看南边的。看了一年,价格整体少了 30%。下半年还会少
    w3b5h3ll
    w3b5h3ll
    Apr 16
    4
    有点虚那就缓缓
    weixind
    weixind
    Apr 16
    5
    连涨 3 个月可以考虑看房,连涨 6 个月可以考虑入手。
    FosterUU
    FosterUU
    Apr 16
    6
    你怎么知道成交价不是有水分
    Laobai
    Laobai
    Apr 16
    7
    你不买,我不买,明天还能降 300 ,非刚需不买房
    kaixinyidian
    8
    好位置 好房子 现在跌的很慢但是卖的很快 自住 价格 房子 都合适的话可以入手
    wandehul
    wandehul
    Apr 16
    9
    我想咨询一下,前一阵子传,成都贷款 300w,买 8 套房子,用房子的租金还月供,这事时真实的吗?
    zls3201
    zls3201
    Apr 16
    10
    金三银四 等等啊 等到 6-7 月份 大学生进入社会 那是才可以考虑是否真的需要入手
    wskymark
    wskymark
    Apr 16
    11
    催得紧,给你钱吗?贷款谁还?
    200w 房子一年掉个 5%就 10w 了
    Sawyerhou
    Sawyerhou
    Apr 16❤️1
    12
    刚发布 3 月份 70 城房价指数,成都新房、二手房的同比、环比都是跌的。
    Hyschtaxjh
    Hyschtaxjh
    Apr 16 via iPhone
    13
    股票下跌過程中的反彈 就是為了騙炮的
    AIgogo
    AIgogo
    OP
    Apr 17
    14
    @Sawyerhou 昨晚看到这个数据了,同时看分析上海成交量上涨主要还是新政催化的 300w 刚需增量
    AIgogo
    AIgogo
    OP
    Apr 17
    15
    @wandehul 这个是自媒体博流量的叙事,不具备实操性。AI 对 IT 的入侵,会让成都一部分从业人员丢饭碗,2026 年会逐步显现,租房压价去年就很明显了
    Sawyerhou
    Sawyerhou
    Apr 17
    16
    @AIgogo #14 一线城市确实涨了,涨的原因我个人倒是不太在意,再观察几个月,如果确实有见底迹象,我会考虑核心地段买 1 套投资。
    rcj6056
    rcj6056
    Apr 17
    17
    昨天南阳御龙府的公寓火热的很呢
    不知道是不是托在哪里排队
    otmself
    otmself
    Apr 17
    18
    @rcj6056 包托的,一天两百
    rcj6056
    rcj6056
    Apr 17
    19
    @otmself 哈哈 你也看到过嘛
    cincout
    cincout
    Apr 17
    20
    个人感觉风险没那么高了, 不过总体走低还是不要硬上车, 还是主要看地段和房子, 同小区不同期不同房子差异也挺大
    sdasgasrgsdg
    21
    二手继续等,新房可以入手了
    mcgoryang
    mcgoryang
    Apr 17
    22
    哥,有需要找我,我在武侯万达卖房房🤑🤑
    rcj6056
    rcj6056
    Apr 21
    23
    @mcgoryang xd
    是转行到卖房吗?
    mcgoryang
    mcgoryang
    Apr 21
    24
    @rcj6056 哈哈,买卖都做
    rcj6056
    rcj6056
    Apr 21
    25
    @mcgoryang 我现在在天府广场上班 有租房需求 有推荐的嘛
    1500 预算 套一套二都行 不合租
    madman43
    madman43
    Apr 21
    26
    @rcj6056 你自己看就会发现,现场所谓的买房者,全是销售,你看他们鞋子就知道
    helllkz
    helllkz
    May 6
    27
    我也刚置换了,二手房总体趋势还是稳步下行的,但是具体到每个购房者的实际情况,具体到特定区域甚至小区,毕竟还是一房一价,好房犹豫确实可能就没了
    AIgogo
    AIgogo
    OP
    May 7
    28
    @helllkz 兄弟在那边置换了,最近跟天府新区这边房东谈价格,一个涨价 5w ,一个砍了个小区最低成交价,不愿意卖
    GalaxyVIP
    GalaxyVIP
    May 10
    29
    我卖房确实在最近卖掉了,但是还是相比 2023 年亏了一些。
    DesperateNeck
    30
    最近几个月成交量确实涨了些,但个人觉得年内还是会冷却下来
    rcj6056
    rcj6056
    May 15
    31
    MTczNTMxNzkwMQ==

    我也在看房 加 v 可以交流下 我在五街附近
    h3ral
    h3ral
    May 15
    32
    我也在看房,发现房价回升了
    shuiyingwuhen
    33
    还要跌
    wytdh
    wytdh
    Oct 23
    34
    10 月回来回复这条帖子,今年跌的比去年凶,希望楼主没买
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