看到房贷贴息的消息真难受，老一代享受了房价上涨的时代红利，新一代得到了房价降低的实惠，我这高位接盘的一代，变成了时代的炮灰

房贷

时代

难受

213 replies • 2026-10-01 00:51:33 +08:00

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zealotxxxx

21h 44m ago

5

🤷‍♀️
当年一堆唱空的从 2016 到 2022 的一直被冷嘲热讽呢，现在都懒得说话了。

我是 22 年底买的，从年初到年底，价格变化超过 30%，到现在算是小亏吧，该买还是买。

2

JoJoWuBeHumble

21h 43m ago

1

那么问题来了，说房住不炒的时候，你骂没骂过他吹牛逼。

3

wuxilaoshiren

21h 43m ago

2

@zealotxxxx 房子价格下跌百分之三十你居然只是觉得小亏？

4

zealotxxxx

21h 42m ago

@wuxilaoshiren 跌了 30% 之后，才买的

5

lscho

21h 42m ago via Android

2

有啥难受的，早买早享受。。。2016 年都知道房价虚高，但是你能忍 10 年租房子吗？

6

zealotxxxx

21h 41m ago

@wuxilaoshiren 上半年的时候我强烈感觉市场不行了（毕竟唱空太多年了，啥迹象门儿清）。拖到年底果然。

不过没法还是要买了，不然我还能再拖两年哈哈

7

duanxianze

OP

21h 41m ago

@JoJoWuBeHumble 其实我是知道房价不会涨了，所以才买的，没想到的是怎么能疯狂降价，还降的这么快的

8

roding

21h 41m ago

唉，愿赌服输，我亏了 50 个。

9

finab

21h 39m ago

7

@lscho
要是提前和我说租 10 年房，给我 200W ，别人愿不愿意我不知道，我肯定是愿意的

10

MoLin2012

21h 38m ago

这个只能商业贷吧我看公积金贷款不享受这个贴息政策

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JoJoWuBeHumble

21h 38m ago

@duanxianze 房产都是周期性的东西，核心城市只要不是山卡拉的地方，就没啥所谓。
地段不好不如出手置换好一点的地方

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rcj6056

21h 36m ago

1

@lscho 我忍住了。。

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xzeus

21h 36m ago

150W 以内，120 平以内，感觉只能是 2-3 线城市能享受到吧

14

284247028

21h 35m ago

23

你看重它的贴息它看重的是你的本金入套

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fredweili

21h 35m ago

1

不是个人的错，90 后一代人都躲不过

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JoJoWuBeHumble

21h 35m ago

@lscho 大部分刚需不都是婚房，只能说婚恋房价两头挨打

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526457385

21h 34m ago

现在新能源车同样是这个问题，你买不买

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fredweili

21h 34m ago

@xzeus 理解错了，贷款金额，超了不算而已

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bbxx11

21h 34m ago

再搞一套拉一下持仓成本

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rcj6056

21h 34m ago

其实我刚算了下这个 5 年 1%的贴息其实跟公积金+商代组合贷比只是前面 5 年给你 4w 多 30 年拉通看其实差不多
他这个条件目前只看到说商代没说组合贷的部分能不能享受所以其实受众比较少
合适想买发 150w 120 平商代的情况

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alamaya

21h 32m ago

你会为了这 5w 去贷 100w 吗

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euronx

21h 30m ago

房价跌的时候不难受，贴息 5w 难受？

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xz410236056

21h 27m ago

每年 1 万，最多 5 万。你现在买个 30 万的车还能给你 1 万块钱定金优惠呢，也没见买车啊。

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xz410236056

21h 27m ago

@xzeus 北京 150 万能在五环边买二手的。

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tommyshelbyV2

21h 27m ago

3

没钱救我狗命

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1up

21h 23m ago via iPhone

150W 以内，120 平以内，二线也没啥好房子，还只能商贷吧貌似

27

ybz

PRO

21h 23m ago

为什么是愿赌服输？大把的被时代推着走了，当年那风气，那年有娃的，那年结婚的，前年有正好差不多够的，谁能不买房。平民谁能预料到房价会怎么走。炮灰就是炮灰，谁在乎你。

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keyan5200

21h 22m ago

@roding 我 23 年初买的，-150 。

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JoJoWuBeHumble

21h 21m ago

@bbxx11 还真是，可惜我家小区房子有市无价，房价跌了那么久，没有什么卖盘。

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cxh116

21h 16m ago

那些还着贷的烂尾楼估计灭门的心都有了，愿赌服输。

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xzeus

21h 16m ago

@fredweili #18 本次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过 120 平方米、购房价格不超过 150 万元。

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coderluan

21h 15m ago

20

"也只能怪自己蠢，怨不得别人"

并不是你蠢或者别人聪明，而是存在系统性剥削，现在贴息也只是剥削不动换换花样而已。

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hanzhu2026

21h 14m ago

愿赌服输

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fe619742721

21h 14m ago

2020 年初买的房，现在跌了 20%左右，倒也不后悔，住自己的房还是可以的

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haiku

21h 11m ago via iPhone

21 年看别人接盘八九万一平米的壳子
我就不买了，钱都放标普纳指了，
现在攒了一大笔钱，失业不愁，工资也升了

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jinsongzhaocn

21h 10m ago

如果是单套房，算不上投资，可以安心下来，完全看是否满足刚需。

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ldy619354397

21h 8m ago

愿赌服输

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NeedforV2

21h 8m ago

全国还有不少贷款买的房现在还烂尾呢，他们有错吗？

39

longline

21h 8m ago

每一代人都有牺牲，服从大局

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wuzhihang

21h 8m ago

按照贴息规则算一算，最多就省个 5 万块，要求还一堆，主要是拉动 1W 每平左右以及以下地区的房地产。

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xmsl

21h 7m ago

我呢我呢，还没钱买房的享受到什么了

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xXAi

21h 7m ago

@xz410236056 #24 具体小区有没有，看回龙观、天通苑都得 200 万+了

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gloye

21h 6m ago

每一代有每一代的红利，要不是吃上计算机红利，买不买得起房还两说呢。

44

cctvbnm111X1

21h 6m ago

@alamaya 这个只是政策的开始，会逐步开放到几十年，看市场反应，一直都是这样，未来可以肯定房贷利率跟其他国家差不多，就 1%左右，老房贷就看怎么割你，看你闹不闹，有可能转成税抵扣

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jim1874

21h 6m ago

早买早享受、晚买享折扣

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aarones

21h 4m ago

没啥难受的，说不定现在买入亏的钱比贴息多多了

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KelThuzadd

21h 3m ago

兄弟，看开点，难道新一代就不会有别的坑要走么

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nanpu

21h 3m ago

150w 上限，对二三线城市是好事，我们这房子动不动两百多万啥也吃不到了

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fengzi666

21h 2m ago

那这样说，八九十平的房子都得涨价了啊

50

lambdaX999

20h 59m ago

太感动了，宁愿贴息也坚决不降息

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iiduce

20h 57m ago

最高价买的，已腰斩。

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chengran630

20h 57m ago

这是要将韭菜割到最后一个

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crc8

20h 55m ago

无论涨与跌
皆梦幻泡影

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lihua

20h 53m ago via iPhone

经济上升期并不是一个社会的常态，但我们普通人作为韭菜，却处于这种常态之中

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ZTom

20h 53m ago

聪明的杠杆，极致的计算，
以 150 万测算，政府在 5 年内付出的全部贴息成本上限约为 5 万
（每年 1.2 万，分 60 个月逐步支出，封顶 5 万）

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aogu555

20h 51m ago

14

关于房贷，我早就说了，反反复复说过，你高价买的房，遇到房贷还不了的情况，首要的问题不是找律师，不是找银行，也不是找父母亲戚，找他们除了心理学安慰外，没有任何价值。房贷还不了，最首要做的事将房子尽快卖了，以房款还贷款，打对折要卖，打骨折也要卖。否则犹如雨天驼稻草，越驼越重。

不要埋怨国家，不要愤恨社会，如果不是你们高位接盘，房价早跌了。正是你们一个个前赴后继高位接盘，将房价越推越高，你们本身就是罪魁祸首，还有什么脸面怪国家和社会？

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seedhk

20h 50m ago

我 24 年买的房子都亏了 40w 了已经

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XinanL

20h 46m ago

如果现在有人会为了那点蝇头小利决定去背贷款，我只能说是佩服

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doveyoung

20h 44m ago

这就是算命里的命，不以个人意志为转移。

不买房当然也行，不用买的不会买，要买的有一堆理由比如结婚、刚需，撑得住就不买，撑不住了该买还是要买。

30%首付-->10%首付
100 万贴息 5 万
真是渔网越来越细，打窝越来越舍得。

搭配上现房销售的新政，以后银行里要多一堆优质底层资产，再包装一下成为低风险理财产品，养老金去投一下，完美。
小登中登交着养老金，交着房贷，养老金去投资房贷分红给老登，闭环了。

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marsg

20h 41m ago

看到 30 年房贷，再看看职业生命周期，不谈不谈。

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fanyingmao

20h 41m ago

看了下不是限制总价 150w 以内的，v 站大部分都买大城市的，都会超出限制吧。而且贷款 100 w 的话，5 年累计省约 3.3 万元。感觉影响不大吧

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jackOff

20h 39m ago

我认识的最惨的那批人基本上属于认知不足的赌徒，工作不行，家里没什么钱，也敢贷款买房，现在要么自杀，要么离婚，要么吸血亲戚，基本上都没个人样了，这种人无论干什么都是这种糊里糊涂的吊样子，只不过在房地产这种人比较多罢了

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OrangeoO

20h 38m ago

2

作为 14 年毕业，16 年结婚的人来说，当时身边的人都咬咬牙上车了，那几年房价涨得快的很。大家都在说以后房价还会涨，传递的恐慌情绪大家都慌忙上车了。我当时不想掏空 6 个口袋来买房，因为这个没任何意义，除了给生活增加压力给自己增加压力，而且还在自己的黄金发展期。我说房价不跌我宁可租一辈子的房子。每年的新生儿已经说明了一切。并且，现在上小学租房也能上了，和身边的高价商品房都是同一所小学。那买房还能再往后推个三四年，等合适了给家里换个更好的居住环境未尝不可。

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WASP76b

20h 38m ago

2

都翻墙了买房这件事认知应该比墙内的人高点吧- -

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fkdtz

20h 37m ago

@zealotxxxx #4 22 年到现在也跌掉 20%了吧

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wanguorui123

20h 35m ago

时代裹挟着前进，每代人有每代人的认知局限

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thevenin1416

20h 33m ago

你有啥办法呢

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davidoff567

20h 33m ago

你并非炮灰，炮灰是后面接盘你们房产的人。贴息某种程度是吸引新人来给你们解套的，要是没政策提供流动性房子就算烂你手里也卖不出去，凡事往好了想

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itchen

20h 33m ago

@roding #8 不买钱也没存下来，50 个不算亏了，毕竟租房也要花不少钱

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SenLief

20h 31m ago

你买房子的时候价值你是认可的，要不你为什么会买？不值得同情。

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zhxil

20h 30m ago

顶满了这政策也就是五年每年一万块的利息减免，平摊到每个月不到一千块，算清楚以后为了这一点减免背上房贷的也不见得很多吧，另外说之前买的，目前房价早就跌过这个数了吧，还有什么指的不平的呢？最重要的一点就是，别忘了房价是哪些人推上去的。

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BenCoper

20h 30m ago

@OrangeoO “现在上小学租房也能上了，和身边的高价商品房都是同一所小学” 这个在一线城市估计很难成立，我就一直在等这个。可惜学区终究还是学区，随迁子女只能去安置房的学校。

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duanxianze

OP

20h 29m ago

@davidoff567 已经卖不出去了，我这不是一线城市，卖了还不够还房贷的，还不如自己住，赌一赌未来通货膨胀

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EthanV2

20h 26m ago

1 、按照贷款本金给予年化 1 个百分点贴息

　　 2 、贴息期限不超过 5 年

　　 3 、单户可享受贴息的贷款规模上限为 100 万元

　　 4 、对于一笔长期限的 100 万元商业性房贷，最多可累计减少付息近 5 万元

最多 5 万优惠，这并不高啊。而且公积金还不能参与，这就是拉增量入坑啊，我不觉得这次有什么很大优惠