去年年底我爸过来我城市，拉我一起看房，当时还有女朋友，谈了快两年，想着可能也快结婚了，就买了套毛坯二手房，今年 1 月（ 26 年）过户。结果就这短短不到一个月时间，女朋友分手了。房子价格倒也还行，118 平，101.5 万。首付交了 41.5 （自己攒了 26 和爸妈借了 11 ，剩下和哥哥姐姐们借的），剩下公积金贷月供 2500 多，商贷 1400 多，对我来说压力不大。这半年有在学习投资，买了纳指的定投，看着收益率突然觉得，把首付拿去投资岂不是赚翻了？当然我也清楚我没啥金融方面的知识，这次能赚到不是我能力强，算是刚好赶上了。但还是会想要是没买房会怎么样，更何况女朋友也分了，更觉得买房没有意义。希望大佬们能指点一二。
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AllenZ0 19h 9m ago
已经很好了，买定离手。不要想太多。
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fredweili 19h 5m ago
不是房子的问题，是杠杆加高了，4 倍，别把借来的不当钱，年纪轻轻买这么大房子干啥
股票小赚的有些事运气，也别太当真，能赚个几年再说 |
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ugpu 19h 2m ago  1
@kurisuezio 感觉是利益分配，婚前财产 没有利益引导她结婚；和你结婚图个啥呢？陪你过“苦”日子？ 从买房流程来看你也不是“潜力股”
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coderwink 18h 56m ago
投资真害人，去年本金翻倍，今天全部亏回去，还倒亏，浪费时间，赚多了就会想上杠杆，克制不住贪念
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cpalead 18h 56m ago
你真搞笑，要是怎么样就赚钱，你要去是当国家主席富有天下，还会满意现在的工作吗
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VeteranCat 18h 54m ago
拿去投资。 哈哈哈，整体工业产值并没有增长的情况下，你觉得股市里面涨起来的大面包是谁做的？ 就是小散。
你觉得你是吃面包的，还是成为面包的那位。 |
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Kriss 18h 53m ago
@kurisuezio #61 看一下 CLEC 理财频道
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tokas93 18h 45m ago
现在纳指不是买不了吗？
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DIGITALMAN 18h 42m ago
你买房是为了住而不是投资，你买纳指是为了投资。不一样的啊。
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sinux 18h 39m ago
@kurisuezio #27 但是惠州是个小二线 要是惹到客家人就一句...
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moregun 18h 18m ago
没房的时候能谈一个女朋友，现有有房子了，可以找两个了。
赚翻了。 |
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sisyphus60 18h 14m ago
惠州的房子我看均价 6.7k ，买的哪个地方，你这个价格都有 8.5k+了
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zhangolve 18h 0m ago
其实很想问一个可能跟主题不相关的问题
你爸拉着你看房，然后最后是你出大头钱买的房子？我理解如果你爸拉着你看房，是不是他要给你买房。另外，跟父母是借钱，而不是他们直接给你。你是有很多兄弟姐们吗 |
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potatowish 17h 56m ago via iPhone
谈了两年不像是随便玩玩，出去玩主动付钱，也不和你要礼物，没想到你直接梭哈了一套房，人家很果断的就割肉离场。 这个妹子段位很可能比你高太多，你把握不住的兄弟，持有两年已经可以了
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Donahue 17h 53m ago
@kurisuezio #33 有的女生就是不想结婚
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itbeihe 17h 22m ago
自己住呗，23 年年底买的房，现在跌了 80 个了。
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LandCruiser 17h 12m ago
时间会冲淡一切，成年人首先要学会反抗父母，如果你的父母不是高官巨贾，请把他们的话当耳旁风。
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cuteguy 17h 6m ago
啥叫毛坯二手房
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Stop 17h 1m ago
才 100 万后悔个啥？腰斩了也就亏 50 万。更何况哪有那么容易腰斩
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unusualcat 16h 49m ago
@kurisuezio 估计是一想到结婚后要生娃养娃就怕了，觉得不是自己想要的未来。然后就分了
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89adc64 16h 48m ago
为什么分手
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v4dc 16h 42m ago
既然还贷压力不大，现在拿剩下闲钱定投纳指就行
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zhangkunkyle 16h 39m ago
毛坯二手，我觉得尽快卖掉回笼资金合适，既然买二手房，选毛坯还不如买带装修的，收拾收拾还能租出去
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beiyue 16h 32m ago
后悔不如心动，马上把房子卖了
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elias94 16h 29m ago
转过头想想，自己住且压力不大的房子，不是给自己的一个保障吗。不用租房搬来搬去，总还是有一点归属感的
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beiyue 16h 28m ago
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yuruizhe 16h 20m ago
这个价格感觉还行啊，一平米 8600 ，再便宜也就一平米 7000 ，哪怕亏也最多亏个 20w ，次低点买房也还算可以了，而且婚前买房，房产名字再加个父母，固定资产牢牢攥在手里，总比被捞女卷走了强
至于分手的原因，我感觉好分析，你买房了，你女友掏了多少钱？你让她掏多少钱？贷款要还多久？你女友愿意为这个婚前房产注资吗？还清贷款前，她能加上名字吗？还清贷款后，房产本子上会有她名字吗？这是影响两人以后生活的重大投资，她商量过吗？ 既然都把资金换成固定资产了，就安心经营建设吧，在身份升级为有房一族后，再找结婚对象吧 |
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spirodelazz 16h 13m ago
“这半年有在学习投资，买了纳指的定投，看着收益率突然觉得，把首付拿去投资岂不是赚翻了”
40w 梭哈场内纳指，两三个点的正常波动，上万的日波动，连着亏几天手里还没子弹心里能承受住吗？ 极端情况脑子一热可能大几个就亏出去了，这不是像房子，还有个实物在那儿 赚翻了？这纯纯是赌博心态 |
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HotieCutie 16h 11m ago
我更加悲，19 年买的二手房，大概一百万左右，第一是为了回去能住，第二是为了好说老婆。结果呢，老婆一直没说成，房子除了过年住那么几天，一直都是荒着，贷款多交出十来万，房价肯定跌
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mode171 16h 7m ago
买到低点了，这要是 18 年买的，你不得跳了。
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ningxing 15h 57m ago
因为钱没买房，三四十万买股票炒 b 外汇各种，几年下来现在啥都不剩了。
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echeng 15h 44m ago
毛胚二手怎么贵？
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xiaowangzi00 15h 35m ago
现在房子就是靠大家一批一批的进去接盘，18 年买了，拿几年亏 100 万受不了了卖掉，下一个接盘的过来那几年再亏 100 万，这样实现软着陆，每个人亏一点，不至于直接崩盘
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xiaocongcong1 15h 29m ago via iPhone
投不投资倒不是主要的，是你现在资产被这个房子套牢了，本来还会有很多选择但是未来你很多决策都会围绕这个房子
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snowsui 15h 20m ago
[把首付拿去投资岂不是赚翻了] 不同的资金量操作是不一样的。只有你资产的一部分，你放在那里能好好操作。当资金量到几百万的时候，你心态不够的话，很容易操作变形，随便一点波动就是你几个月工资
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worldlist 15h 14m ago
我就挺奇怪，不应该确认要结婚了再买房吗，你这现在完全是买了个各种意义上的负资产
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ghost3281 15h 6m ago
@kurisuezio #33 说明压根没想和你结婚，只是无聊了谈个恋爱，一遇到动真章的立马慌了跑路
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freezebreze 15h 5m ago
遭大咯 这波，
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isaacyw 14h 49m ago 1
个人主观看法
关于纳指，短期的话担心回撤风险，我个人更偏好定投标普，因为我是最近才开始从 A 股腾挪出来，把他当养老金，退休后随用随取。除了定投长持美指、国债储蓄、货币增值基金这三者是低风险投资外，其他的投资都是有中高风险的，你不能保证你做的决定一定是符合趋势的。 关于房子的问题，早点弄好自住，比捯饬租的房幸福体验会好一些，而且你买的是二手毛胚，我认为一手房价暴跌和精装修的坑都躲过去了，如果没有自住房的话也算不错的入场，租房有租房的烦恼，自住有自住的烦恼，但是有些东西只有自住房能体会得到，既来之，则安之。 关于你女朋友的事，谈恋爱不代表必然走到结婚，结婚不单单是两个人之间的事，可能人家不想草率决定，没准你还能遇到更好的下一个呢。 |
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codersdp1 14h 47m ago
@kurisuezio #27 本来想说你这个房子买的时机挺好的，去年年底确实是最低点，结果是惠州
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OnceUponATime 14h 46m ago
你是人，不是神，你无法预知未来
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neuthself 14h 44m ago
后悔的话挂牌出，算不算及时止损
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huangmiao233 14h 42m ago
我媳妇跟我 脑袋一发热，上车学区房，亏了 300
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neuthself 14h 28m ago
@huangmiao233 147L 这总价得千万吧，有钱家庭
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Jeansh 14h 19m ago
女朋友分了难道不是重大利好
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AlanTeng 14h 16m ago
想开点,只要自己能住上就不算亏,不说省房租钱,能按照自己规划装修布置家具,不用搬家。起码生活质量提高了
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Hazard001 13h 12m ago via iPhone
涨了➡️买少了
跌了➡️买这么多干什么 |
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Canace 12h 48m ago
我就是那个拿买房的钱全部炒股的，现在腰斩了，看上个房子，还得割肉买~~
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junas7 12h 40m ago
压上身家后波动带来的心态变化非常大，这会让你很难维持在小额资金下的收益率
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woshishui2022 12h 33m ago
@neuthself #148 现在房子跌一半的也不少；学区房要是买的老房子，那真的是炸了
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woshishui2022 12h 33m ago
后悔，15 年前怎么不买个 1-2 万的比特币；现在不财富自由了
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hiboshi 11h 50m ago
纳指还在定投 我劝你放弃
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ngn999 11h 23m ago
幣圈經典笑話：賣房 all in 炒幣，結果熊市大跌，亏一大半，但好消息是，把幣都賣了，又能把房子買回來了。
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w3cll 10h 22m ago
那来说说我，5 年前买的房，到现在为止都还没交房，烂尾了，你说我后悔不后悔，当然后悔，但是能怎么办呢？
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w3cll 10h 22m ago
不仅每个月还着房贷，而且每个月还得租房
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SoldierL 10h 9m ago
总是有梭哈的想法，说明投资心态还不成熟。应该学习的是资产配置，房产多少、宽基指数多少、定期存款多少等等等等。个人认为有一套自住房是必须的，没有什么好后悔的，房地产目前已经没有投资属性了，就自住就好了。
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xvb2421 9h 21m ago
没掉太多算可以了
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jadeborner 9h 6m ago
真是傻啊，这时候买房，还买在惠州。
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cherrysalo 8h 43m ago
你要把买房和投资放一起说的话那就是分散投资，平滑收益曲线，不把鸡蛋放同一个篮子里
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zerovoid 8h 19m ago
后悔说明不是刚需，刚需不会后悔。
购物准则，可买可不买，不买。 |
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fearlessaaa 8h 16m ago
还记得 5-6 年前某个***蓝筹的基金涨的那叫一个猛，同事们去吃饭，或者聚在一起闲聊，只要聊起投资理财了就一定会吹这个鸡，各个眼里有光，说话的时候那叫一个开心，一副这辈子稳了的感觉，就好像稳稳拿着这只鸡，每年都能获得一定比例的收益，此生啥也不愁了的感觉，各个聊起来的时候那家伙，呲着大牙那叫一个开心，天天叫人家经理财神爷
后来我发现搞这玩意赚钱没那么容易，加上我不是愿意承受风险的类型，加上工作也比较忙，我就不折腾这玩意了 然后就一晃 5-6 年过去了 然后前几天吃饭的时候突然想起来，前几年有个鸡当时挺厉害的，不知道现在怎么样了？我就想啊想，我才意识到，竟然连名字都忘了，当年基金代码都记得清清楚楚的人，几年过去竟然连名字都想不起来了，后来还是让我想起来了，打开软件搜了一下，好家伙，跌的那叫一个惨，经理也被换了，评论区骂的那叫一个难听。。。 |
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flyingsnai1 5h 58m ago via iPhone
@nb85144 你是过来人
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Planarians 5h 19m ago
卖了不就好了 大部分城市未来还得跌
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cosette 2h 8m ago
靠投资赚点小钱是完全可行的，并且概率很大，但是靠投资发大财概率就非常低了，买房也好，投资也好，事情本身就是这么个事情，取决于你怎么评价，从结果来看，你只是极度偏好收益，厌恶亏损而已，这也是人之常情，但是抱着这种心态炒股投资，即便给你重来的机会，可能你只是后悔为什么不把这些钱存银行，或者用来买房，至少不会打水漂，说不定女朋友也不会分手，现在已经婚姻美满，家庭幸福了
不要因为结果是好的，就觉得自己眼光毒辣，牛逼得不行，结果不如意就后悔不迭，输输赢赢每时每刻都在发生，是最稀松平常的事情，重点在于你怎么处理自己的心态，使你能够安然地度过所有起起落落，不让这些已经发生的事情影响你日常生活和后续的决策，你现在这种患得患失的心态就是遇到的次数太少了，把这些事情看作是非常重要的机遇或者转折点，等你大喜大悲多来几次，就不会在遇到 8-9 个涨停板，涨到你害怕，莫名其妙躺着挣钱的时候，觉得这是千载难逢的值得压上全部身家，争取财富自由的机会了，祸兮福之所倚，福兮祸之所伏，没有经历过的事情再怎么觉得都是纸上谈兵，一秒破功的 |
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卖了回血，卖房也可以是一种投资
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