80 后讨论下买房的意义

买房

消费品

独立

143 条回复 • 2026-04-07 19:18:59 +08:00

1 2

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1

iixy

9 小时 31 分钟前

1

你都说了 [如果有选择，我都会选择不结婚、不生孩子] ，你还争什么？遵从内心不就行了

2

zhroyce

9 小时 29 分钟前

1

时代红利不一样，没必要反驳。

3

forisra

9 小时 28 分钟前

1

这个我也复读了很多遍了，刚需就是骗自己，所以买房就是投资。甚至于你不买房也是投资，本质就是在做空。

而支撑中国房价的无非就两个：1.人口流入流出 2.是否东升西降。前面一个不用说，出生人口已经血崩，后者就看个人怎么想了。

4

cmdOptionKana

9 小时 27 分钟前

这是 80 后、70 后的对话？怎么像小学生斗嘴一样…

5

nomansky

9 小时 25 分钟前

不需要反驳。人只需要对自己负责。

6

cmdOptionKana

9 小时 24 分钟前

1

买不买房，结不结婚，当然要看个人意愿啊，每个人都只能讨论自己想不想，难道还能讨论别人该如何？别人，你管得着吗。

7

KingW777

OP

9 小时 24 分钟前

@cmdOptionKana 大师可否指点一二？

8

wskymark

9 小时 22 分钟前

过好对自己负责的生活

9

zsk425

9 小时 21 分钟前

11

年纪越大越发现求取他人认同没有太大意义，不如认识自己，从外驱变为内驱，这么想的话，就完全没有必要和别人争得面红耳赤。

10

rick13

9 小时 21 分钟前

我家长春那个破房子，租一千一个月，卖的话没了解价格，但我估计 15 万差不多了…

11

cmdOptionKana

9 小时 18 分钟前

人家高高兴兴买房结婚，你来一句“年纪轻轻的就买房结婚，不负责任！”（年轻人不买房、不结婚是对自己负责），这显然过分了。

同理，人家根据自己的经济条件、个人经历、未来发展考虑，决定暂时不买房不结婚，旁人去催婚，说三道四，鄙视嘲讽，也过分了啊。

个人情况千差万别，哪有统一标准。

12

KingW777

OP

9 小时 17 分钟前

@rick13 这房子收益率达到了年化 8%，理论上是要涨的。不确定的是租金能不能持续、房子能不能变现

13

acthtml

9 小时 17 分钟前

他的观点十年前是对的，十年后的今天的就不适用了。不用听他说什么，要看他怎么做。

14

Sawyerhou

9 小时 13 分钟前

4

要反驳他看百城房价统计数据就行，租金收益越低的房子房价跌的越狠。我个人是觉得房价远没到底，那些首付亏完的房奴还在苦撑，等他们都割肉了，才能说到底

但其实反驳他意义不大，市场会给予他奖惩反馈的，他认为房子有价值，那他就不会卖，最终结果就是卖不掉，他身价大幅缩水。

如果是别的领域争来争去，谁也说服不了谁，最后没个结果。但投资不一样，认知错误的人会亏钱，越来越穷，有市场这个终极裁判。

15

microscopec

9 小时 13 分钟前

05~12 年买房的人确实赚到了，同事 08 年在北京四环买的房，85 平米整房才 64 万多点，现在虽然跌了但价值也 400 多万，靠这个房子在公司天天鼓吹结婚买房成家立业是人生大事，嘲笑那些没买房没结婚的人...

16

tetora

9 小时 12 分钟前

9

抛除投资属性，只聊结婚、孩子、买房的话，我感觉更多的是观念出问题了，是因为感到幸福所以才结婚，才有孩子，进而因为人多了不够地方才买的房子，不是因为有了房子就幸福。消耗人的是人，从来都不是房子和物质。也就是精神健康大于物质的时候。现在是精神不健康，所以才追求的物质至上。

17

rick13

9 小时 12 分钟前

@KingW777 没得涨，变现都变不出去，能租出去点是点了

18

windorz

9 小时 11 分钟前

来, 喝, 继续喝, 都在酒里, 打哈哈就完了, 争辩能解决啥问题呢? 最后只能莞尔一笑, 一代人有一代人的嘴硬. 过自己的生活就好.

19

huyi23

9 小时 9 分钟前

2

第一：你要接受世上没有一个东西，是买来会一定增值的（要是有，大家一直买这东西，靠增值活，都不上班了，包括黄金现在这么猛，拉个 10 年周期，涨幅不一定超过房子）
第二：你要接受这个世界会一直通胀（因为一直在发钱，当前国内这种通缩其实非常不正常）
第三：你要承认好的房子能让有限的人生生活质量活的更好

如果你承认了以上三点，你会发现，房子真是一个好东西，保值率比车啊，手表啊，包啊高多了。
如果不能理解，说明你赚的钱还不够多，没到消费这层级。

20

davis2023

9 小时 7 分钟前

有一套房还是需要的，你持有纸币和持有房产从长周期角度看，持有纸币被收割的概率更大。

年轻时可以通过租房来回避，但年老赚不动钱时，如果还是需要隔三差五来租房我觉得幸福感会很低，而且 70 后说的也没错，他的角度是从现金流，5%的税后稳定现金流对年纪大的老登还是很重要的，比资产增值更重要。

21

Danfi

9 小时 6 分钟前

每个人的情况不同，无法代表一个群体，争论这种宏观层面的没什么意义，活好自己

22

TimG

9 小时 6 分钟前 via Android

1

各自舒服就行，年轻人的做事准则。年纪大了好为人师，让晚辈一下子去推翻前半生的经验也挺难堪的，一定会拼命辩驳，最后往往用“你还小，长大你就知道了”谜语不欢而散。所以作为晚辈就是，面前有饭吭吭吃，没饭无脑马楼敬礼。

23

spcablast7

9 小时 5 分钟前

情绪背后是需求没有被满足，你有没有可能并不是想说服他，而是你觉得自己没有比他更“成功”，所以自卑了，想在其他方面胜过他。表面上可能没有感觉到，你可以想一下是不是有这方面的原因。如果有那就只要解决自己的问题生活就快乐了。我的经验是多想自己有什么，少想自己没什么，做好当下的事情。

24

llysr1005

9 小时 5 分钟前

作为 80 后，应该多观察少说话。有自己的认知系统。

25

Sezxy

9 小时 3 分钟前

你生活的方式不一定适合他人

26

liu731

PRO

9 小时 3 分钟前

如果去掉户籍制度，假如在一线城市纳税的公民子女享有公平的受教育权，我觉得房地产需求还能再腰斩一半～

27

anmie

9 小时 2 分钟前

为什么要和别人辩论了，尊重自己的内心就好。
注意我此处说的是，尊重自己的内心。 “自己的”画重点，希望你不结婚，不生娃，不买房是自己内心的决定，而不是受周围的人影响，大环境影响。

现在的我，观点和
@huyi23 #19
@davis2023 #20

差不多

28

kristofer

9 小时 2 分钟前

哥，你都 80 年的了，网上也就算了，现实里咋还非得和别人争个输赢，逞口舌之快呢，咱不应该到了两边都能理解的年龄了吗 ^_^

29

KingW777

OP

8 小时 59 分钟前

@kristofer 是的，是个问题，年轻时更是好胜！还要改

30

lsls618

8 小时 58 分钟前

1

一个要断子绝孙，一个要传香火，两个价值观完全不同

31

crysislinux

8 小时 58 分钟前

不缺钱就买啊，自己的房子处理起来确实要方便一些。要说供房有压力那就另说了

32

buildsth

8 小时 57 分钟前

其实有没有孩子，还得有个自己的房子，身边统计学来看，过了 50 岁，多数房东都不敢租给这种人了，怕死在屋里了

33

tcper

8 小时 57 分钟前

年轻人喜欢玩游戏不过分吧？买个 PS5 不过分吧？
买 PS5 最好需要一个大沙发，不然玩得不爽，要放得下大沙发，客厅得大一点吧？所以需要一个大房子。

34

coderzhangsan

8 小时 56 分钟前

@Sawyerhou #14 按市场经济房产早该崩了，所以影响房产经济的因素，既不是市场，更不是房产投机者所能决定的，这背后实质是土地财政，94 年中央与地方分税制改革，地方财政从本地获取税收来源大幅减少，依托房产经济推动发展时，地方 GDP 和财政与房产经济绑定，地方没有其他产业收入来源时，与房产经济绑定的越深，所以未来至少十年以上，房产经济是不会硬着陆，只要土地财政不下场割肉，个人割肉对行业影响不大。

35

woodfizky

8 小时 55 分钟前

2

我觉得你们都钻到钱眼里去了，把房子当投资了，忽略了住房本身的意义：
·租房不好装修。租房的大部分原有家具电器等都只是使用权，不方便改动。买房可以按自己想法装修。
·租房如果房东不继续租了就要被赶走了。特别是老人、孕妇、养（可能会拆家）宠物的。

只是现在房子的价格一般人承受不了，买房代价太大。要不是买房代价大，谁不想买？
现在几万十几万的车普通人咬咬牙都上了，很多人都能直接全款。

房子还没到这个阶段。十几二十万的车成本我不知道有没有十万，但是一百万的房子我觉得刨去买地成本、地段价值等，我觉得成本应该没有五十万。
现阶段本身就是高溢价产品，哪来那么多普通人能花它们一大半工作年收入去买？

36

KingW777

OP

8 小时 53 分钟前

@lsls618 作为过来人，我完全能接受自己的孩子不买房、不结婚。但和不相干的人去争论这事，的确是没有意义了。

37

akakidz

8 小时 53 分钟前

买不买房，不仅仅是夫妻双方的问题，还要考虑家庭因素。从父母的角度看你能否接受自己的孩子婚后没有房子住？可能听多了孩子搬家的消息也会心累吧

38

PrinceofInj

8 小时 52 分钟前 via Android

照你这说法，买车不用来跑滴滴就是浪费。你有车么？

39

max1

8 小时 51 分钟前

参考国际服日本

40

sosme

8 小时 51 分钟前

不结婚的话，全款买个小点的房子就行了，只要不贷款房子还是必要的，你总不能露宿街头吧？

41

Johngodme

8 小时 48 分钟前

不买房钱都存银行吗？那也会贬值，要是投资大 A ，还不如买房，起码住的舒服

42

DXpro

8 小时 47 分钟前

1

一个土埋到腰了一个土埋到胸口了争论争论房子的资产价值就是瞎扯淡。80 后吃互联网红利改革红利但被房子吸血后交出去了。 70 后什么红利都吃还把房子卖给 80 90 。你俩屁股都不一样

43

lixintcwdsg

8 小时 45 分钟前

70 后是看了房子涨了一辈子，偶尔跌几年。
简单的回归模型出来的参数当做真理了而已。
利益相关，我有房子也在收租，一点儿也不看好，只是暂时没有其他方向也不想持有现金而已。

44

xubeiyou

8 小时 44 分钟前

90 后已婚有孩没买房暂时收入四五十个一年吧主要是工作地距离家里 100 多 KM 外加不想被套牢没意义也许我是错的但是做人背着一座大山的感觉真的很难受

45

Sawyerhou

8 小时 42 分钟前

@coderzhangsan #34 如果房价是“土地财政”而不是市场决定的，那直接把房价拉起来不就行了，让房价重回上升趋势，一切问题不都解决了，为什么不这么做？不是不想，因为 “土地财政”决定不了房价，他们想这么做但做不到。

“土地财政下场割肉”更是无从谈起，房子根本不在地方政府手里，他们手里没货拿什么割？如果说手里有货的大块头其实是银行和开发商，这俩没大幅割肉的确是延缓了房价触底。

但他们不使劲卖是怕房价跌的太快，手里的余货卖不掉，而不是觉得这玩意后面会涨舍不得。

46

nuomi196500

8 小时 40 分钟前

谁掏钱谁拥有决策权，口惠而实不至的怂恿听听得了，自己该做怎么做。很多租售比数据都是脑袋一拍按以前的租金+100%秒租出去算的，实际上目前往外租房比卖二手房更难。最近安排了大量账号和网评员炒作老破小租售比多高多高，相信的人不想想真那么高轮得到你一个普通人吗，地方早就收储转租了。

47

tf2

8 小时 40 分钟前

现在的人不知道以前有个户口这玩意。

随便一个鼻屎大的事都可以拿户口来卡你

取得户口的途径要么升学要么买房。

根本不是收益的问题。是刚需。

48

yuanmomo9090

8 小时 39 分钟前 via iPhone

为啥要反驳，明明都是对的

49

cmdOptionKana

8 小时 39 分钟前

@Johngodme 这点确实，房子是“不动产（固定资产）”，就算有一万个缺点，还有个优点是比较容易保住。有的人买房能获得父母、亲戚朋友的支持，借别人的钱来买房，总比借钱给别人买房好，父母的钱拿来买房，也比父母借给亲戚或被诈骗好，世事无常，房子相对来说是比较可靠的。

50

qyf1994

8 小时 39 分钟前

在浙江的县级市怎么办，农村有房，但是父母硬要在县级市里面买房。浙江的房价还跌不下去。每年维持的成本也不小

51

lazinesssheep

8 小时 37 分钟前

争论出个对错不如选个适合自己的

52

myarsenal

8 小时 35 分钟前

1

是不是很多人觉得房子具备投资属性才能买，回归居住本身就不能买了？那你几十万买的车有投资属性吗？你花大价钱养的宠物有投资属性吗？更甚至说，你辛苦一辈子养大了几个孩子，有投资属性吗？

53

qyf1994

8 小时 35 分钟前

我现在想的是买套接近全款(120 出头)的房子，然后给父母一个交代。

54

crocoBaby

8 小时 34 分钟前

主张不买,住自己的宅基地

55

datahubauc

8 小时 31 分钟前

成年人为自己的选择负责

56

unusualcat

8 小时 30 分钟前 via Android

屁股决定脑袋，真没🈶绝对正确的观点

57

fredweili

8 小时 30 分钟前

鸡同鸭讲，想着互相说服，都是无聊
东北收益高，那去买啊，而我除了上海哪里的房产都没兴趣，租售比的算法不关心，我要的是看涨期权

58

wqhui

8 小时 28 分钟前

作为 90 后还是想要买房的，毕竟自己的房子住的舒服，但不愿意为了房子掏空存款+每个月还高额贷，那种经济压力太大了

59

cxy2003chuck

8 小时 27 分钟前

尊重各人的因果，不用说服别人，除非对跟自己利益相关，即使是同一个年代，同一个年龄，同学，朋友，兄弟姐妹，每个人的情况、选择、结果也是差异极大。

60

realism

8 小时 18 分钟前

在中国，由于户籍制度的存在，城镇住房是一种制度性资产，决定了诸多公共资源的获取方式。
韩国最近放宽了对中国的签证要求，持有指定城市户口的申请人可以凭户口直接获得 10 年长期签证。但是，集体户不允许申请——这背后的逻辑很清楚了：韩国领馆很懂怎么划分人群，就按中国户籍制度，持有房产的城市户口才是金标准。

住房作为城市资格凭证影响最大的还是受教育权，这儿就不展开了，可以去看我整理的关于压缩现代性中国的文章
https://www.twisted-meadows.com/compressed-modernity-in-china/

不过这套逻辑已经很不利于中国的发展了，所以必定是要被逐步抛弃的，住房最终还是会回归居住消费品

61

edisonwong

8 小时 16 分钟前

感觉买房有点像买车
买过车的人应该没人有会说买完车后不幸福，买房类似（居无定所，漂泊，不敢买大件，搬家操心等情况得到极大缓解）
也有人以租车租房为反驳：“换着花样租，也不贵”，但我似乎没见过有人一辈子租车的...如果什么样都看投资属性，不看体验，那么赚钱算是白赚了，没赚明白

62

BelovedOne

8 小时 4 分钟前

安居乐业，我不愿意在租赁的房子里投入过多的成本，因为房东不能给我长期的租赁保障。想想早几年租房的日子真的苦，要面对房东的各种刁难，退租时为了搞你的押金各种挑刺找毛病，搬家时打包的折腾与断舍离，搬家公司的漫天要价。。。

63

ARFARFARF

8 小时 4 分钟前

我看到小红书上有很多人晒自己花心思装修的特别漂亮的房子，那是真羡慕，有钱又能力谁不想住自己喜欢的房子？自己就是居无定所的到处飘，租房子都是俩月交一次房租，还考虑什么买房呢

64

4seasons

7 小时 56 分钟前

我只想说，大多数人，买房子的时候，考虑贷款的利率，考虑未来的亏损，总是一堆的顾虑，找一些借口来搪塞。但是一到买车子，充游戏，或者是其他种草的东西的时候，这些斤斤计较荡然。

我说实话，当一个人开始计较买房意义的时候，那就是想买了，但大多都是苦于囊肿羞涩，总找些理由妄图打消这种消费欲望。与其这样，还不如不要买车、不考虑充 648 、生活节俭一点，大部分时候的铺张浪费，都是来自于生活的细节，因为那些能消费起，不在乎利益，但实际上这些浪费的亏损，早比什么房子出租盈利或者不亏损，损失得更多。

65

lirno

7 小时 45 分钟前

看看佛经吧

66

KingW777

OP

7 小时 39 分钟前

@4seasons 70 后谈买房的意义可能是故意引导消费啊，是劝他人接盘 !

67

tool2dx

7 小时 32 分钟前 via Android

买房买车结婚，这些都是消费，那有什么投资，不存在的。
富人住大房子，是为了提升生活品质，不是为了升值。

68

Bronson

7 小时 30 分钟前

现代人脑子里面非得有一个需要崇拜的载体，要么是学识和技能要么是钱，那些自认为聪明的人会把身怀绝技当作最高追求，他们崇拜智慧学识和技术，另一些人通过做生意赚到钱，他们崇拜金钱，有钱就有一切，他们认为技术知识智慧可以用钱买到手，这个世界就这两种人最多，学校批量生产的是第一种人，第二种人是命运的宠儿，第一种人为第二种人所使用，作为第二种人的生产工具，他们相互鄙视，第一种人鄙视第二种人是只有臭钱的蠢货土豪，第二种人鄙视第一种人是赚钱工具和卖命牛马，想让你 996 就 996 。在专制资本主义的中国，除了崇拜技术和钱还有第三种选择吗？躺平是积极的做法，既然没有选择就不做选择，买房结婚生娃是在为银行资本国家卖命，注定是逃不出被割韭菜的命运，如果两种都崇拜，是最佳的国家机器和既得利益者以及统治者，是真正的人民公敌

69

tool2dx

7 小时 27 分钟前 via Android

@KingW777 买房至少还能留下实物，你投资股票币圈，那就是灰飞烟灭了。

70

jhytxy

7 小时 27 分钟前 via iPhone

1

他吃你红利呢

你不买他找谁接盘？

他们当时买房子只要把手里储蓄拿出来梭了就行
对生活质量根本没影响

你让他现在再背 30 年房贷试试
屁股不一样脑袋当然不一样

71

raflehui

7 小时 15 分钟前

我是 70 后，这些年陆续买过三辆车、两套房。
在做这些决定的时候，我从来没有考虑过投资回报率。

对我来说，车和房本质上都是消费，而不是投资。买它们的目的，不是为了升值，而是为了提升我和家人的生活便利与质量。

基于这个认知，我始终坚持量入为出。除了第一套作为婚房时适当借过一点钱之外，其余从不贷款。因为我非常清楚一件事：既然是消费，就不应该加杠杆，贷款消费这件事，在我这里是坚决不行的。

72

adgfr32

7 小时 8 分钟前 via Android

你的第一句话不是已经回答了这个问题了么，所谓老登就是喜欢对别人评价指点。

73

ff521

7 小时 6 分钟前

不如润美,在内地讨论买房是要把自己囚禁在这里吗

74

cloudzhou

7 小时 5 分钟前

1

@huyi23 说的很好

我知道房子跌惨了，同时我也是高位
但这个事情没有必要搞成宗教式，非此即彼
搞得买房和不买房的人互道 sb ，同理买油车和买新能源车

我买房的几个观点：
1. 大多数人高估自己理财能力，买房有点类似强制存储，我捋了一下收入，没买房之前感觉收入也不低，自己也算节约，但是就是没很多钱。买房后努力还房贷，搞钱，按我对邻居的观察，大部分人 10 年内，基本能提前还掉贷款，前提不要高杠杆

2. 你如果租房，即使环境不错，和作为业主，心态还是有所不同的
之前我们小区还举办过万圣节，连包子都有业主做了分享，小孩大人排队抢着玩，非常有意思，二手群更是，免费出各种闲置，尤其母婴儿童用品，还有一起带娃等

我之前租房十多年，从来没想和邻居有半点关系，但是作为业主心态是完全不一样的，并且是切实解决很多问题，比如有时候委托邻居接送娃

房子作为消费品，正常，就如同买豪车一个逻辑。
之前买了后疯涨好几倍，把所有人押上，才叫不正常。

75

darkengine

7 小时 3 分钟前

我附近也有这样的聪明人，啥事儿都要反驳别人

76

cloudzhou

7 小时 2 分钟前

9

@livid 我不是举报啥的，咨询一下：
@ff521 这种高频回复，不管啥帖子，无他，一味的润润润，润美（你看看他的回复列表）
这对社区评论有意义吗

77

inrmsYu

6 小时 59 分钟前

向内求，如果买房让你觉得安心，那就买

78

Gilfoyle26

6 小时 53 分钟前

为了生活能更好呗

79

williampan

6 小时 51 分钟前

买房和租房其实是一样的。一个是每月交，另一个是一口气缴纳 70 年。各有优势各有劣势。别用老思维去套用现在的商品房。就像现在没人做百年企业是一个道理。

80

Gavin999

6 小时 44 分钟前

大部分人都是站在自己的经历来思考问题，能做到真正的客观分析很难

81

someonelikeyouah

6 小时 35 分钟前

我觉得抛开经济学理论，从边缘视角来看的话，买房是需要在风险和满足感之间取得平衡的？显然当收入预期被阻挡，成千上 e 的工薪阶层面对房产的负债更多的是恐惧和不确定性的情况下，买房对于普通人来说是下下策。换句话说，如果你旱涝保收不会担心失业，那买房几乎是必然的选项，而不是经济学选项

82

jzphx

6 小时 32 分钟前

90 后中登，除了育儿补贴应该是没有蹭到其他的时代红利。无论是买房还是生娃，其实都是当时那个阶段的生活觉得过得差不多了，想要进入一个新的人生阶段，而恰好勉强有这个能力的时候开始考虑买房，然后考虑生娃。这个过程中已经打消了对买房和租房成本的算计，生娃也是一个道理，到这个阶段了自然而然。
我觉得对于现状满意，不想承担太大压力，那么租房、丁克、或者不结婚完全没有问题，个人选择而已。

83

uCharles

6 小时 31 分钟前

现在就体现在农村老家有房子的好处了

84

asdfplkj

6 小时 1 分钟前

@cloudzhou 还真是，这人的评论回复全是一句话，够魔怔的

85

dule

6 小时 0 分钟前

@buildsth 不能用现在的情况预示未来，现在人口多不缺租客都很多没租出去，参考日韩等已经国家老龄化情况，难道他们五十岁没房子的都流落街头没房租？高龄居住安定法、老年养老社区、高龄住宅额外补贴、保险介入等等。
另外去房地产时代，人口减少加上政府入场当房东推公租房抢人才，房东议价能力会下降，除了一线核心圈，未来可能很多县城农村都要跟着消失合并。比如幼儿园小学生源不足，要么倒闭要么降低接受条件，还指望炒学区房的概念拉高周边房价么？

86

dule

5 小时 53 分钟前

@myarsenal 我觉得大部分是觉得背几十年房贷不能买不值当，未来抗风险降低还背雷，不是不能全款买改善生活品质，这是两码事