80 年的,自认是个标准老登，但昨天和 70 后聊了房子、孩子，还是觉得差人家一大截！ 我的观点是：年轻人不买房、不结婚是对自己负责。现在的房子已经是家庭的消费品，买入时各种税费，当前持有成本是：物业费，未来会有房产税、维修、维护费。如果房子的租金收入不能覆盖银行贷款或没有 3%-4%的收益，买房就是在消耗自己，是为国牺牲. 他是坚决鼓励年轻人买房。他反驳我的案例是东北已经有 5%租金收益的房子出现了，而恰恰那些房子是没有持有价值的（因为没人接盘），并以此得出 1-2%租金收益才是合理的。 人生过半，真的觉得房子、孩子都不是我这种非成功人士的必备品，如果有选择，我都会选择不结婚、不生孩子。我才是我的全部。下次面对 70 后人生赢家，我应该怎么反驳他那样的观点？或者索性见到他就选择绕道吧！
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seenthewind 4 小时 46 分钟前
你 80 年的到了这时候感觉不到买房的好，可能你确实是不用买房子了。
以我自己的经历，光是每过几年要搬家我都折腾不行，更不用说要和房东、物业、租客有各种麻烦的事情。光这两点我早就目标买自己的房子了。 |
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PbCopy111 4 小时 41 分钟前
我有北京五套房，所以我当然可以说年轻人买房没用了，我有好多好多理由可以证明这件事，但我孩子肯定房子都有了，其他年轻人爱干嘛干嘛。
如果我没房，但我有 5000 万现金，你猜我是租房还是买房？ 如果我没房，但我又没钱，我只能租房，你猜我是支持租房还是支持买房？ 屁股决定脑袋，瞎聊聊就得了，还真当真啊。 你们聊的一个是有没有投资价值，一个是年轻人是否刚需，这根本就不是一个问题。投资价值房地产一直有啊，只要足够低，只要有收入，当然是好东西。年轻人是否刚需，就看有多少钱啊。。。汽车电脑跟房子比，到底谁是消费品？？房子还消费品？？ |
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fregie 4 小时 41 分钟前
从理财角度看买房肯定是不划算的，但我有家，有家人，必须要有一个房子来承载我的家
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xzysaber 4 小时 36 分钟前
上面都在说房子亏损之类的，感觉还是在当做投资，没有当做自己的居所。如果它的居住特性对你没有多大吸引，不买就行，没必要争论。
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Ccaz 4 小时 30 分钟前
做自己想做的选择就好。然而按照现在这个印钱的速度，个人不觉得全量持有现金是个明智的选择，还是要有一点固定资产，普通人除了房子也没什么好的选择，不要 all in 一个选项就好了。
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zhengfan2016 4 小时 25 分钟前
@rick13 #10 一千一个月，图啥呢，是我宁可去广东租，惠州 500 能租个海景房，潮汕 1k 能租个不错的市区房，深圳 1k 可以租个离市区 30km 的城中村单间了
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jadeborner 4 小时 20 分钟前
70 后人生赢家都去美国养老了，你怎么跟人家比，见到绕道得了
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roadmanyu 4 小时 16 分钟前 via Android
没有意义的一个话题，自己的生活自己负责，时间能够证明一切。本人坐标成都，三四年前老婆想在成都再买一套房子，我果断叫停，现在对我佩服的不要不要的
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helloworldgo 4 小时 8 分钟前
不是什么都需要算经济账的
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19cm 3 小时 56 分钟前
目前跳楼的人不多,说明价格还没到底
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Donahue 3 小时 44 分钟前
没房子生活差太多，大件物品比如冰箱家电什么的都不能买，跟租房应该差挺多的。
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KingW777 OP 爷爷辈攒的房子早就不见了，父悲拼了一辈子的宅基地大概率是要价值归零的。大部分商业住宅都没有持有价值，未来只有少数地区的房子有价值传给下一代！韭菜们不醒是 70 后之幸
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ruchee 3 小时 31 分钟前
半截身子都入土了，还在讨论某个东西有没有价值。怎么，等着死后赚把大的吗？真是没活明白
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lllllIIIlll 3 小时 22 分钟前
对我来说买房子意义主要是生活舒服很多。刚来北京工作头两年一直租房子住。一开始是合租，经历过屋里跑老鼠和很脏的冰箱、厨房。后来开始整租，一年租金接近 10 万。考虑下来，直接就买了。买房之后不用每年搬家了，也就把车买了，生活质量提高非常多。
算经济账可能确实不该买。不过我不懂投资，这么多现金拿到手里就是贬值，还不如换成房子。而且，人一辈子就活那么久，房子作为普通人最大的消费，如果不买房，天天努力工作存那么多钱又有啥用呢，不如原地退休？ |
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jasonchen168 3 小时 21 分钟前
@nuomi196500 确实是这样的，只看租售比，不看房价下跌，不看持有成本，资产流动性等等。信租售比投资的人有福了
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KingW777 OP @ruchee 现金类资产的无风险收益可以覆盖一家的开销。这时候、才有资格考虑是多拿一套房子，收租，还是拿这现金赚稳定收益。700-1000 万差不多了
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timeyoyo 3 小时 19 分钟前  1
@kristofer 哈哈 ，第一感觉也是如此同感。。。 然后默默的点了一首 《沉默是金》 https://music.163.com/song?id=1865741463&uct2=U2FsdGVkX1/ysYvKHFzD7eqZLL/YSSxXKTAsRFBa8hc=
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liuzimin 3 小时 19 分钟前
我也是一直坚持不买房，但最近我妈一句话把我整沉默了，她说“你现在可以租到房子，等你老了，别人都不愿意租给你，因为怕年纪大的人死在里面。”
请问这句话有道理或漏洞吗？ |
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linl1n 3 小时 8 分钟前
担心老了租不到房的是不知道有公租房这个东西吗
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ruchee 3 小时 7 分钟前
@KingW777 700-1000 万？多少人一辈子都赚不到三百万，都不用活了是吧。而且现在讨论的是自住的首套房吧，怎么话题跑“再多拿一套”“收租”去了。
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Autonomous 3 小时 3 分钟前
我买房，搞了全屋光纤万兆内网，智能家居等，特别有成就感
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Eagleyes 2 小时 59 分钟前
买房就是消耗品。你把买房==买车，是一种消费，就很好理解了。买车难道你打算车升值，在卖了？
自己的房子（车）通常体验更好，租房（车）在于更灵活更自由，有钱马上换个更好的，没钱马上降低换个更便宜的。 谁都知道自己的房（车）更好，租房（打车）更经济。 取舍在于，你有多少钱，或者愿意为这件事花多少钱！ |
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Breacher 2 小时 56 分钟前 via iPhone
@microscopec 跟我身边观察到的情况相符合，家里有个亲戚，很早就买了房（ 2010 年左右），在二线省会城市。那时候房价还没涨起来，价格很低，他当时买的房子增值非常不错，不管这几年房价如何波动。
他从投资两套房产中得到了可观的收益，这个正反馈收益非常明显的投资行为，让他成了劝说别人买房的人。比如说有一个堂哥做生意，曾经赚到了几百万，他劝那个堂哥在深圳买房，但是堂哥没有买。后来堂哥破产了，他就经常说，如果堂哥把那钱拿来在深圳买房，现在肯定发达了，他把这个当成了反面案例。他自己买房得到了巨大的收益，别人没有听他的建议没有买房却损失巨大，这让他更加坚定地成为了一个劝人买房党。 他现在还会劝我买房，但我不会买。因为我认为这几年房地产企业爆雷，资金链断裂，造出的房子质量都非常差，我最受不了楼层楼板薄，害怕楼上的噪音，而房子的居住体验在你买房住进去之前是无法验证的，对我来说意味着巨大的不确定性。 我还是喜欢租房，如果居住体验不好，大不了丢掉押金跑路，损失小几千块钱。 |
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ychost 2 小时 43 分钟前
钱如果不拿来消费，一直放那里是为了什么？
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cfer 2 小时 40 分钟前
说到底还是没钱，20 年前房价几百的时候买不起，20 年后房价几万依旧买不起。不用找啥理由，定位在哪就是哪。
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mentalidade 2 小时 30 分钟前
虽然买房亏了 100 多万，但是是否买房还是看个人情况。年轻可以不买房，年级大了还是要有的，买房和租房的生活体验是不一样的，而且年级越来越大，房东都不愿意把房子租给老头了
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rick13 2 小时 29 分钟前
@zhengfan2016 你这就太搞了，只消费不工作么
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mariozhu 2 小时 1 分钟前
@tetora 在人类简史中也看到了类似的观点，原文如下：
“已婚的人比单身和离婚的人更快乐，但这不一定代表是婚姻带来了快乐，也有可能是快乐带来了婚姻。” |
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9526666 1 小时 53 分钟前
楼上说不租给老登的。小区有一个打乒乓球的球友，60 多了，退休。一直在广州租房的。老家江西有几套没有住。在广州租房陪女儿。
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xwander 1 小时 49 分钟前
我觉得你理解不了，反而表明你是个“成功人士”，你的环境没坏人，被社会腐化过的人才会很俗。
身边的事：一哥们本身自己并不俗气，觉得在广州用不着买车，地铁方便，就一直没买车。但是作为女婿去老婆老家的时候，就被那些亲戚俗气攻击到了，最后还是买了车。 而房子更不用说了，更要被对象老家的人戳脊梁骨了。 |
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coconutwater 1 小时 38 分钟前
@cloudzhou #76
 看了他的回复列表真没忍住，好搞笑啊 |
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microscopec 1 小时 37 分钟前
@Breacher 人物画像和电视上那些“专家”一致，踩了狗屎运当成了自己本事，这种人终有一日会为他的低认知买单
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wangfeng3769 1 小时 36 分钟前
白菜价的房子，还犹豫啥呀。买吧
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buildsth 1 小时 25 分钟前
@dule 嗯，你说的有道理，可我觉得有条件的时候还是有自己的房子比较好，不论指望房东降租金，政府兜底，都是要忽略居住体验的，老旧房子的设备房东不给换，政府的房子质量一般，也是需要考虑的事情
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cloudzhou 52 分钟前
@9526666 因为你说的 60 多了，身体好得很呢。但是房东也不傻的，要是慢性疾病，高危病人，你看房东租不租。一个是挂在屋子里，有些忌讳，死者为大，你又不好要补偿，另外反过来被要求赔偿（摔倒什么的），那更倒霉了
@coconutwater 我早发现了，连 id 都记得住了，实在是觉得污染环境，才 at livid ，这种人，可能有润 pstd 综合症 |
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yolyzhu 24 分钟前
70 年的 30 多岁才随大流买房炒房已经是 70 年中的 loser 了吧……
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